부산광역시 해운대구에서 실제로 매각된 물건 300건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.7%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 102.1%였고, 5회까지 간 물건은 26.2%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 160 | 81.5% | 1.2회 |
| 오피스텔 | 50 | 71.4% | 2.0회 |
| 근린생활시설 | 15 | 45.0% | 2.8회 |
| 다세대주택 | 11 | 56.6% | 2.0회 |
| 숙박시설 | 11 | 61.5% | 1.9회 |
| 판매시설 | 8 | 48.2% | 2.8회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 8 | 76.2% | 1.1회 |
| 승용차 | 8 | 81.7% | 1.1회 |
| 연립주택 | 4 | 58.0% | 2.5회 |
| 단독주택 | 4 | 34.9% | 3.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 23 | 102.1% |
| 1회 | 152 | 82.9% |
| 2회 | 88 | 61.5% |
| 3회 | 23 | 45.3% |
| 4회 | 4 | 31.1% |
| 5회 | 5 | 26.2% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 해운대구 중동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경8** | 3.57억원 | 2.78억원 | 77.9% | 1회 | 2026.11.02 |
| 해운대구 좌동 | 근린생활시설 | 2025타경57** | 1.82억원 | 7,367만원 | 40.5% | 3회 | 2026.11.02 |
| 해운대구 재송동 | 아파트 | 2025타경61** | 7.18억원 | 5.68억원 | 79.1% | 1회 | 2026.11.02 |
| 해운대구 좌동 | 오피스텔 | 2025타경54** | 6,500만원 | 6,497만원 | 100% | 1회 | 2026.11.02 |
| 해운대구 중동 | 아파트 | 2025타경57** | 8.7억원 | 6.55억원 | 75.3% | 2회 | 2026.11.02 |
| 해운대구 반여동 | 근린생활시설 | 2025타경56** | 18.8억원 | 9.57억원 | 50.9% | 2회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 중동 | 아파트 | 2025타경58** | 14.4억원 | 10.08억원 | 70% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 좌동 | 아파트 | 2025타경58** | 3억원 | 2.89억원 | 96.3% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 반여동 | 아파트 | 2024타경1040** | 4.7억원 | 3.29억원 | 70% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 좌동 | 아파트 | 2025타경60** | 3.41억원 | 3.54억원 | 103.7% | 0회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 재송동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경58** | 5,400만원 | 4,000만원 | 74.1% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 우동 | 아파트 | 2025타경52** | 23.5억원 | 20억원 | 85.1% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 중동 | 아파트 | 2025타경61** | 6.52억원 | 7.25억원 | 111.2% | 0회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 중동 | 근린생활시설 | 2025타경51** | 8.7억원 | 1.66억원 | 19% | 5회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 | 자동차,중기 | 2026타경1014** | 1.4억원 | 1.09억원 | 77.5% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 반여동 | 아파트 | 2025타경58** | 4.21억원 | 3.84억원 | 91.1% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 반여동 | 아파트 | 2024타경40** | 4.1억원 | 3.21억원 | 78.3% | 1회 | 2026.10.27 |
| 해운대구 우동 | 오피스텔 | 2025타경7** | 1억원 | 7,500만원 | 75% | 1회 | 2026.10.26 |
| 해운대구 반송동 | 아파트 | 2025타경6** | 6,700만원 | 4,356만원 | 65% | 2회 | 2026.10.26 |
| 해운대구 우동 | 아파트 | 2024타경1023** | 4.31억원 | 3.7억원 | 85.8% | 1회 | 2026.10.26 |
| 해운대구 좌동 | 오피스텔 | 2025타경55** | 6,300만원 | 3,800만원 | 60.3% | 2회 | 2026.10.26 |
| 해운대구 석대동 | 전답 | 2024타경66** | 4.57억원 | 3.31억원 | 72.4% | 1회 | 2026.10.26 |
| 해운대구 좌동 | 아파트 | 2025타경7** | 7.21억원 | 5.35억원 | 74.2% | 1회 | 2026.10.26 |
| 해운대구 우동 | 아파트 | 2025타경7** | 5.8억원 | 5.21억원 | 89.8% | 1회 | 2026.10.19 |
| 해운대구 재송동 | 아파트 | 2025타경51** | 11.37억원 | 10.8억원 | 95% | 1회 | 2026.10.19 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.