부산광역시 수영구 망미동 872-6 4층306호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 3,481.1㎡ (1053평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,700만원
127,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 망미동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2026타경5128 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 872-6 4층306호 |
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| 사건번호 | 2026타경5128 동부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 2,700만원 |
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| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 망미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재"부산울산지방병무청"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택,빌라, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장,지하철3호선(망미역,배산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약4~5미터 내외의 도로에 접하며, 북측으로 "망미배산로"에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015.06.24)(접합). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건내 제4층 제306호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 창호: 샷시창 등 . |
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| 이용상태 | 공부상 용도는 "공동주택" 임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로, "공동주택 등" 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건은 서측 도로를 기준할 때 "3층"에 해당되는 바, 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 3,481.06㎡ (1053평) |
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| 공급면적 | 3,481.06㎡ (1053평) |
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| 동·호 | 306 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 수영구 망미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 실제 매각된 380건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 70건 | 80.1% |
| 2회 | 247건 | 56.6% |
| 3회 | 52건 | 44.3% |
| 4회 | 7건 | 40.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 민락동 | 2025타경5** | 7억 5,500만원 | 2억 7,270만원 | 36.1% | 26.09.29 |
| 수영구 | 2026타경55** | 1,900만원 | 1,351만원 | 71.1% | 26.09.29 |
| 수영구 광안동 | 2024타경57** | 1억 2,000만원 | 5,500만원 | 45.8% | 26.09.29 |
| 수영구 광안동 | 2025타경5** | 5,700만원 | 3,800만원 | 66.7% | 26.09.28 |
| 수영구 민락동 | 2025타경4** | 14억 2,800만원 | 3억 4,500만원 | 24.2% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,300만원 | 7,860만원 | 55% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,300만원 | 8,161만원 | 57.1% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,000만원 | 7,936만원 | 56.7% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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