부산광역시 수영구 광안동 165-8 석천유토피아 주건축물제1동 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 20.5㎡ (6.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 수영구 광안동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2026타경5294 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 165-8 석천유토피아 주건축물제1동 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경5294 동부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 5,480만원 |
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| 최저가 | 5,480만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 광안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 "광안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 대체로 편리함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 30m 내외의 광대로(왕복6차선-수영로)와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장석 및 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대-도시형:원룸형)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 타워주차장설비 및 가스 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접지대와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대-도시형주 택) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 20.47㎡ (6.2평) |
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| 공급면적 | 28.88㎡ (8.7평) |
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| 동·호 | 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 도시지역 · 상대보호구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 수영구 광안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.0%, 578건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,700만원 | 1억 1,523만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 1억 9,500만원 | 9,653만원 | 49.5% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,400만원 | 1억 1,800만원 | 52.7% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 1억 8,200만원 | 9,009만원 | 49.5% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,700만원 | 1억 1,523만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,400만원 | 1억 1,376만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,400만원 | 1억 1,376만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,700만원 | 1억 1,523만원 | 50.8% | 26.11.02 |
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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