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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 북구 만덕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경3556 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 북구 만덕동 911-3 럭키만덕아파트 205동 7층705호
사건번호
2025타경3556 부산서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 9,900만원
최저가
1억 9,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 부산 북구 만덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '만덕3동 행정복지센터' 남서측 직선거리 약 280m 지점에 위치하고 있는 럭키만덕아파트 205동 7층 705호로서, 인근 주변은 아파트단지·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(남산 정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
아파트단지 남동측으로 약 20m 내외 폭의 도로에 접하며, 아파트 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위 계획구역(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 주거용지(공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:270%이하,층수:21층 이하)), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 205동 내 7층 705호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용중임.
