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부산광역시 북구 만덕동 산166-54 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

4,813만원

48,128,000 원

최저가

3,369만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

부산 북구 만덕동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

부산서부지원 2025타경102163 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 북구 만덕동 산166-54
사건번호	2025타경102163 부산서부지원
물건종류	임야
감정가	4,813만원
최저가	3,369만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.03

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,564만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 북구 만덕동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 북구 낙찰통계

부산광역시 북구에서 실제 매각된 138건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	90.1%
1회	44건	83.8%
2회	36건	59.8%
3회	26건	40.4%
4회	12건	40.2%
5회	5건	56.1%
7회	3건	9.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 화명동	2025타경1016**	2억 100만원	1,711만원	8.5%	26.10.13
북구 구포동	2025타경1016**	2억 5,100만원	9,609만원	38.3%	26.10.13
북구 화명동	2025타경1019**	1억 1,700만원	8,920만원	76.2%	26.10.13
북구 화명동	2023타경3**	3억 6,100만원	1억 7,216만원	47.7%	26.10.13
북구 덕천동	2025타경1006**	2억 7,685만원	5,000만원	18.1%	26.10.08
북구 만덕동	2024타경33**	3억 2,300만원	2억 8,243만원	87.4%	26.10.07
북구 만덕동	2024타경1048**	1억 9,500만원	190만원	1%	26.10.07
북구 화명동	2025타경43**	3억 9,400만원	3억 5,666만원	90.5%	26.10.07

부산광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 북구 구포동 1240-69 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	628만원 감정가 대비 6%
	부산광역시 북구 낙동대로1766번길 11 2층201호 (구포동,이음 골든브릿지) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 708만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 북구 낙동대로1766번길 11 2층202호 (구포동,이음 골든브릿지) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,013만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 북구 금곡동 97-11 금곡협진태양아파트 101동 16층1607호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 430만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 북구 금곡동 1918 신화명리버뷰자이 105동 16층 1604호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 8,350만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 202동 2층 210호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	10억 7,000만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 북구 금곡동 1112-2 금곡5단지주공아파트 506동 1층 102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,985만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 북구 덕천동 132-65 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 600만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 북구 만덕동 960 더 래디언트 금정산 103동 8층 801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 3,300만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 북구 구포동 1204-19 삼성하이츠빌라2차 에이동 2층 201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	7,800만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 북구 시랑로35번길 21 2층201호 (구포동,보리아트빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,040만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 북구 가람로 54 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	37억 7,962만원 감정가 대비 70%