부산광역시 북구에서 실제로 매각된 물건 150건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.2%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 90.1%였고, 7회까지 간 물건은 9.6%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 62 | 79.4% | 1.4회 |
| 오피스텔 | 22 | 44.8% | 3.4회 |
| 다세대주택 | 20 | 51.5% | 3.3회 |
| 단독주택 | 8 | 46.0% | 3.3회 |
| 연립주택 | 6 | 47.5% | 2.3회 |
| 판매시설 | 5 | 41.1% | 2.8회 |
| 근린생활시설 | 4 | 57.6% | 1.8회 |
| 승용차 | 4 | 71.4% | 1.5회 |
| 다가구주택 | 3 | 68.0% | 2.0회 |
| 임야 | 3 | 12.8% | 6.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 9 | 90.1% |
| 1회 | 48 | 83.9% |
| 2회 | 38 | 59.9% |
| 3회 | 30 | 40.3% |
| 4회 | 13 | 38.8% |
| 5회 | 5 | 56.1% |
| 7회 | 3 | 9.6% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 북구 만덕동 | 다세대주택 | 2024타경1082** | 1.23억원 | 3,632만원 | 29.5% | 10회 | 2026.11.05 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경1015** | 2.49억원 | 9,441만원 | 37.9% | 3회 | 2026.11.05 |
| 북구 덕천동 | 연립주택 | 2025타경1019** | 6,700만원 | 3,465만원 | 51.7% | 2회 | 2026.11.05 |
| 북구 만덕동 | 아파트 | 2025타경24** | 2.83억원 | 2.43억원 | 86% | 1회 | 2026.11.05 |
| 북구 금곡동 | 아파트 | 2025타경1020** | 3.22억원 | 3.07억원 | 95.2% | 1회 | 2026.11.05 |
| 북구 구포동 | 단독주택 | 2025타경1011** | 2.21억원 | 5,590만원 | 25.3% | 4회 | 2026.11.05 |
| 북구 금곡동 | 아파트 | 2025타경1015** | 1.49억원 | 1.17억원 | 78.4% | 1회 | 2026.11.04 |
| 북구 만덕동 | 아파트 | 2025타경42** | 4.32억원 | 3.46억원 | 80.1% | 1회 | 2026.11.03 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경1013** | 8,200만원 | 2,813만원 | 34.3% | 3회 | 2026.11.03 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경36** | 1.34억원 | 6,768만원 | 50.5% | 3회 | 2026.11.03 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경1013** | 7,500만원 | 2,573만원 | 34.3% | 3회 | 2026.11.03 |
| 북구 구포동 | 주/상용건물 | 2025타경1009** | 2.66억원 | 7,859만원 | 29.6% | 4회 | 2026.11.03 |
| 북구 | 자동차,중기 | 2026타경1004** | 1,950만원 | 1,400만원 | 71.8% | 2회 | 2026.11.03 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2023타경3** | 3.61억원 | 1.72억원 | 47.7% | 4회 | 2026.10.13 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2025타경1016** | 2.01억원 | 1,711만원 | 8.5% | 7회 | 2026.10.13 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2025타경1019** | 1.17억원 | 8,920만원 | 76.2% | 4회 | 2026.10.13 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경1016** | 2.51억원 | 9,609만원 | 38.3% | 3회 | 2026.10.13 |
| 북구 덕천동 | 임야 | 2025타경1006** | 2.77억원 | 5,000만원 | 18.1% | 5회 | 2026.10.08 |
| 북구 만덕동 | 아파트 | 2024타경33** | 3.23억원 | 2.82억원 | 87.4% | 1회 | 2026.10.07 |
| 북구 만덕동 | 다세대주택 | 2024타경1048** | 1.95억원 | 190만원 | 1% | 13회 | 2026.10.07 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2025타경43** | 3.94억원 | 3.57억원 | 90.5% | 1회 | 2026.10.07 |
| 북구 만덕동 | 아파트 | 2024타경1132** | 7,500만원 | 4,745만원 | 63.3% | 2회 | 2026.10.07 |
| 북구 덕천동 | 근린생활시설 | 2025타경1015** | 123.15억원 | 61.1억원 | 49.6% | 2회 | 2026.10.07 |
| 북구 구포동 | 다세대 | 2025타경1023** | 1.38억원 | 1.05억원 | 76.3% | 1회 | 2026.10.07 |
| 북구 화명동 | 주상복합 | 2025타경1021** | 25.3억원 | 7.31억원 | 28.9% | 4회 | 2026.10.06 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.