부산광역시 북구에서 실제로 매각된 물건 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.6%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 88.7%였고, 5회까지 간 물건은 67.7%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 44 | 82.6% | 1.3회 |
| 다세대주택 | 17 | 56.6% | 2.2회 |
| 오피스텔 | 11 | 44.8% | 4.0회 |
| 단독주택 | 6 | 45.9% | 3.3회 |
| 연립주택 | 5 | 46.7% | 2.4회 |
| 판매시설 | 4 | 39.0% | 3.0회 |
| 승용차 | 4 | 71.4% | 1.5회 |
| 근린생활시설 | 3 | 60.2% | 1.7회 |
| 다가구주택 | 3 | 68.0% | 2.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 8 | 88.7% |
| 1회 | 33 | 84.0% |
| 2회 | 31 | 63.9% |
| 3회 | 20 | 41.3% |
| 4회 | 8 | 35.4% |
| 5회 | 3 | 67.7% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 북구 화명동 | 근린생활시설 | 2025타경1018** | 4.3억원 | 2.21억원 | 51.3% | 2회 | 2026.09.08 |
| 북구 구포동 | 다세대주택 | 2025타경25** | 5,500만원 | 2,700만원 | 49.1% | 2회 | 2026.09.03 |
| 북구 구포동 | 다세대주택 | 2025타경1016** | 9,700만원 | 4,895만원 | 50.5% | 2회 | 2026.09.03 |
| 북구 금곡동 | 아파트 | 2026타경1000** | 2.75억원 | 2.51억원 | 91.3% | 1회 | 2026.09.01 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2026타경1001** | 6.69억원 | 5.65억원 | 84.5% | 1회 | 2026.09.01 |
| 북구 화명동 | 숙박시설 | 2025타경1019** | 34.91억원 | 8.51억원 | 24.4% | 4회 | 2026.09.01 |
| 북구 덕천동 | 다가구주택 | 2025타경25** | 11.1억원 | 5.25억원 | 47.3% | 3회 | 2026.09.01 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2025타경1014** | 3.95억원 | 2.88억원 | 73% | 2회 | 2026.08.27 |
| 북구 구포동 | 아파트 | 2025타경34** | 5,300만원 | 2,380만원 | 44.9% | 3회 | 2026.08.26 |
| 북구 금곡동 | 아파트 | 2024타경1130** | 1.14억원 | 8,230만원 | 72.2% | 5회 | 2026.08.26 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2025타경1019** | 7.94억원 | 6.97억원 | 87.8% | 1회 | 2026.08.25 |
| 북구 덕천동 | 단독주택 | 2024타경40** | 16.75억원 | 11.7억원 | 69.8% | 3회 | 2026.08.25 |
| 북구 덕천동 | 아파트 | 2025타경1017** | 2.6억원 | 2.5억원 | 96.2% | 1회 | 2026.08.25 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경1015** | 2.56억원 | 9,130만원 | 35.7% | 3회 | 2026.08.25 |
| 북구 만덕동 | 연립주택 | 2025타경1016** | 2,710만원 | 954만원 | 35.2% | 3회 | 2026.08.25 |
| 북구 구포동 | 대지 | 2025타경1016** | 1.84억원 | 6,755만원 | 36.7% | 3회 | 2026.08.25 |
| 북구 구포동 | 아파트 | 2025타경1017** | 1.66억원 | 8,213만원 | 49.5% | 2회 | 2026.08.25 |
| 북구 구포동 | 오피스텔 | 2025타경1015** | 2.65억원 | 1.04억원 | 39.3% | 3회 | 2026.08.19 |
| 북구 화명동 | 아파트 | 2025타경1020** | 1.62억원 | 1.28억원 | 78.9% | 1회 | 2026.08.19 |
| 북구 덕천동 | 다세대주택 | 2025타경1014** | 7,000만원 | 3,431만원 | 49% | 4회 | 2026.08.19 |
| 북구 만덕동 | 승용차 | 2026타경1010** | 4,000만원 | 3,510만원 | 87.8% | 1회 | 2026.08.19 |
| 북구 만덕동 | 아파트 | 2025타경1020** | 1.45억원 | 1.14억원 | 78.5% | 1회 | 2026.08.19 |
| 북구 덕천동 | 판매시설 | 2025타경22** | 1,900만원 | 683만원 | 36% | 3회 | 2026.08.19 |
| 북구 덕천동 | 승용차 | 2026타경1003** | 2,300만원 | 1,269만원 | 55.2% | 2회 | 2026.08.19 |
| 북구 만덕동 | 아파트 | 2025타경1018** | 1.84억원 | 1.67억원 | 90.7% | 2회 | 2026.08.19 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.