🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 사상구 괘법동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경101192 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층809호
사건번호
2025타경101192 부산서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 3,500만원
최저가
6,615만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 부산 사상구 괘법동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 파크블루11차 8층 809호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 부산김해경전철 "사상역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 액 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·270-9, 270-19번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준 높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ·270-22번지: 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 2…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 809호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지와 대치로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
