부산광역시 서구 암남동 459-6 · 단독주택다가구
전용 229.2㎡ (69.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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부산 서구 암남동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2025타경101448 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 서구 암남동 459-6 사건번호 2025타경101448 부산서부지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 9,339만원 최저가 9,339만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 부산 서구 암남동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역. 건물의 구조 1989.04.10 사용승인의 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건으로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등 추정되나, 상당기간 공가로 방치된 상태로서, 설비 등 작동여부 불확실함. 공부와의 차이 본건 지상 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. / 없음. 제시목록 외 물건 건물감정평가 요항표 참조.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 229.24㎡ (69.3평) 공급면적 229.24㎡ (69.3평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 서구 암남동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 서구 낙찰통계 부산광역시 서구에서 실제 매각된 63건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 80.1% 1회 16건 76.7% 2회 13건 57.9% 3회 13건 47.8% 4회 5건 33.1% 5회 8건 31.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 암남동 2025타경1018** 7,661만원 3,070만원 40.1% 26.09.08 서구 서대신동3가 2025타경1022** 1억 1,800만원 5,610만원 47.5% 26.09.08 서구 암남동 2025타경1018** 1억 2,794만원 4,760만원 37.2% 26.09.08 서구 부용동1가 2024타경52** 4억 7,600만원 2억 4,100만원 50.6% 26.08.27 서구 암남동 2025타경1014** 1억 5,700만원 1억 1,380만원 72.5% 26.08.27 서구 남부민동 2023타경37** 2억 5,000만원 1억 6,300만원 65.2% 26.08.26 서구 서대신동1가 2024타경1104** 3억 1,400만원 2억 6,399만원 84.1% 26.08.26 서구 초장동 2025타경27** 1억 2,192만원 5,500만원 45.1% 26.08.25
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XG부스트 — 명성의 역설 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 서구 구덕로222번길 5 4층404호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,430만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 2층201호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,567만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 5층501호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,636만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 5층502호 (부민동1가,부민수목하우스) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,293만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 7층701호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,704만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 2층202호 (부민동1가,부민수목하우스) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,190만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 7층706호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,636만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 8층801호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,704만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 8층802호 (부민동1가,부민수목하우스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,153만원 감정가 대비 12%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 8층803호 (부민동1가,부민수목하우스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,130만원 감정가 대비 12%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 8층805호 (부민동1가,부민수목하우스) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,293만원 감정가 대비 34%
부산광역시 서구 구덕로222번길 5 9층901호 (부민동1가,부민수목하우스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,704만원 감정가 대비 34%
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