부산광역시 서구에서 실제로 매각된 물건 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 85.1%였고, 6회까지 간 물건은 62.5%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 30 | 67.2% | 2.2회 |
| 오피스텔 | 19 | 51.8% | 3.1회 |
| 다세대주택 | 16 | 38.7% | 3.2회 |
| 대지 | 12 | 40.1% | 3.0회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 10 | 68.0% | 2.0회 |
| 단독주택 | 7 | 39.6% | 3.4회 |
| 근린생활시설 | 6 | 48.6% | 2.8회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 5 | 85.1% |
| 1회 | 17 | 78.4% |
| 2회 | 24 | 62.3% |
| 3회 | 41 | 43.0% |
| 4회 | 7 | 31.3% |
| 5회 | 8 | 31.9% |
| 6회 | 4 | 62.5% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.13억원 | 4,510만원 | 39.9% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.16억원 | 4,710만원 | 40.6% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.03억원 | 3,832만원 | 37.2% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.03억원 | 4,031만원 | 39.1% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.03억원 | 3,832만원 | 37.2% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 암남동 | 단독주택 | 2025타경11** | 2.67억원 | 1.68억원 | 63% | 2회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.16억원 | 4,752만원 | 41% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 | 아파트 | 2025타경32** | 3.32억원 | 2.71억원 | 81.7% | 1회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.01억원 | 3,763만원 | 37.3% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 암남동 | 아파트 | 2025타경1020** | 5.37억원 | 5.66억원 | 105.4% | 0회 | 2026.11.05 |
| 서구 부용동1가 | 근린생활시설 | 2024타경52** | 3.81억원 | 2.42억원 | 63.5% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.01억원 | 4,120만원 | 40.8% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.03억원 | 3,832만원 | 37.2% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.03억원 | 3,832만원 | 37.2% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동1가 | 다세대주택 | 2024타경38** | 1.03억원 | 3,832만원 | 37.2% | 3회 | 2026.11.05 |
| 서구 서대신동3가 | 단독주택 | 2025타경15** | 7,234만원 | 1,537만원 | 21.2% | 6회 | 2026.11.03 |
| 서구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1002** | 8,200만원 | 5,500만원 | 67.1% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서구 암남동 | 아파트 | 2025타경42** | 2.31억원 | 6,011만원 | 26% | 4회 | 2026.10.13 |
| 서구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1002** | 1.18억원 | 7,910만원 | 67% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서구 서대신동1가 | 아파트 | 2025타경1020** | 2.67억원 | 1.98억원 | 74% | 6회 | 2026.10.13 |
| 서구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1002** | 1.17억원 | 7,840만원 | 67% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1002** | 8,300만원 | 6,370만원 | 76.7% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1002** | 9,500만원 | 6,370만원 | 67.1% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서구 암남동 | 대지 | 2025타경1018** | 2,695만원 | 742만원 | 27.5% | 4회 | 2026.10.13 |
| 서구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1002** | 8,200만원 | 5,500만원 | 67.1% | 2회 | 2026.10.13 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.