부산광역시 서구에서 실제로 매각된 물건 63건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 80.1%였고, 5회까지 간 물건은 31.9%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 19 | 75.3% | 1.8회 |
| 오피스텔 | 11 | 63.7% | 3.0회 |
| 대지 | 11 | 41.2% | 2.9회 |
| 다세대주택 | 5 | 39.0% | 3.6회 |
| 근린생활시설 | 5 | 45.6% | 2.8회 |
| 단독주택 | 5 | 38.6% | 3.2회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 4 | 80.1% |
| 1회 | 16 | 76.7% |
| 2회 | 13 | 57.9% |
| 3회 | 13 | 47.8% |
| 4회 | 5 | 33.1% |
| 5회 | 8 | 31.9% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서구 서대신동3가 | 다세대주택 | 2025타경1022** | 1.18억원 | 5,610만원 | 47.5% | 3회 | 2026.09.08 |
| 서구 암남동 | 대지 | 2025타경1018** | 1.28억원 | 4,760만원 | 37.2% | 3회 | 2026.09.08 |
| 서구 암남동 | 대지 | 2025타경1018** | 7,661만원 | 3,070만원 | 40.1% | 3회 | 2026.09.08 |
| 서구 부용동1가 | 근린생활시설 | 2024타경52** | 4.76억원 | 2.41억원 | 50.6% | 3회 | 2026.08.27 |
| 서구 암남동 | 아파트 | 2025타경1014** | 1.57억원 | 1.14억원 | 72.5% | 1회 | 2026.08.27 |
| 서구 서대신동1가 | 아파트 | 2024타경1104** | 3.14억원 | 2.64억원 | 84.1% | 3회 | 2026.08.26 |
| 서구 남부민동 | 아파트 | 2023타경37** | 2.5억원 | 1.63억원 | 65.2% | 2회 | 2026.08.26 |
| 서구 서대신동2가 | 단독주택 | 2025타경21** | 8,964만원 | 2,301만원 | 25.7% | 4회 | 2026.08.25 |
| 서구 초장동 | 단독주택 | 2025타경27** | 1.22억원 | 5,500만원 | 45.1% | 3회 | 2026.08.25 |
| 서구 암남동 | 아파트 | 2025타경31** | 1.51억원 | 9,980만원 | 66.1% | 2회 | 2026.08.19 |
| 서구 토성동3가 | 오피스텔 | 2025타경1023** | 9,000만원 | 4,899만원 | 54.4% | 2회 | 2026.08.04 |
| 서구 | 전 | 2024타경1071** | 2,890만원 | 537만원 | 18.6% | 9회 | 2026.08.04 |
| 서구 암남동 | 대지 | 2025타경1018** | 4,572만원 | 2,372만원 | 51.9% | 2회 | 2026.08.04 |
| 서구 | 오피스텔 | 2024타경1037** | 2.2억원 | 2.11억원 | 95.8% | 7회 | 2026.07.30 |
| 서구 남부민동 | 대지 | 2025타경1011** | 2.23억원 | 5,768만원 | 25.9% | 4회 | 2026.07.30 |
| 서구 남부민동 | 대지 | 2024타경43** | 1,028만원 | 217만원 | 21.1% | 5회 | 2026.07.30 |
| 서구 충무동2가 | 근린생활시설 | 2025타경1012** | 7.81억원 | 3.11억원 | 39.8% | 3회 | 2026.07.30 |
| 서구 암남동 | 임야 | 2024타경1104** | 17.51억원 | 6.2억원 | 35.4% | 3회 | 2026.07.28 |
| 서구 | 오피스텔 | 2024타경12** | 1억원 | 1,681만원 | 16.8% | 5회 | 2026.07.28 |
| 서구 동대신동1가 | 다세대주택 | 2025타경32** | 7,900만원 | 3,185만원 | 40.3% | 3회 | 2026.07.28 |
| 서구 동대신동3가 | 단독주택 | 2025타경1018** | 6.83억원 | 1.65억원 | 24.2% | 4회 | 2026.07.28 |
| 서구 부용동1가 | 근린생활시설 | 2024타경52** | 2.63억원 | 1.31억원 | 49.8% | 2회 | 2026.07.23 |
| 서구 암남동 | 대지 | 2024타경1010** | 2.28억원 | 4,000만원 | 17.6% | 5회 | 2026.07.23 |
| 서구 서대신동1가 | 근린생활시설 | 2024타경38** | 9,000만원 | 4,984만원 | 55.4% | 2회 | 2026.07.23 |
| 서구 남부민동 | 아파트 | 2025타경1017** | 2.06억원 | 1.7억원 | 82.6% | 1회 | 2026.07.21 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.