부산광역시 사상구 주례동 80-3 · 단독주택
전용 53.6㎡ (16.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,763만원
227,630,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 사상구 주례동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2025타경101600 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 사상구 주례동 80-3 사건번호 2025타경101600 부산서부지원 물건종류 단독주택 감정가 2억 2,763만원 최저가 2억 2,763만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 부산 사상구 주례동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함. 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 동측 골목길을 통하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 건물의 구조 세멘블록조 기와지붕 스레트 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 53.55㎡ (16.2평) 공급면적 53.55㎡ (16.2평)
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 8,320만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 사상구 주례동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 사상구 낙찰통계 부산광역시 사상구에서 실제 매각된 181건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 39건 80.0% 2회 42건 60.8% 3회 63건 47.4% 4회 8건 60.6% 5회 9건 37.1% 6회 8건 38.1% 7회 3건 39.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사상구 주례동 2025타경1013** 3억 3,000만원 1,808만원 5.5% 26.10.13 사상구 괘법동 2025타경1018** 2억 3,400만원 1억 7,854만원 76.3% 26.10.13 사상구 괘법동 2025타경1010** 1억 500만원 6,670만원 63.5% 26.10.08 사상구 감전동 2025타경1015** 9,900만원 7,511만원 75.9% 26.10.08 사상구 학장동 2024타경1120** 28억 4,851만원 20억원 70.2% 26.10.08 사상구 학장동 2024타경1054** 3,002만원 164만원 5.5% 26.10.08 사상구 주례동 2024타경1130** 1,220만원 237만원 19.4% 26.10.08 사상구 괘법동 2025타경1023** 1억 200만원 7,147만원 70.1% 26.10.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 사상구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 사상구 괘법동 400-4 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,787만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 4층403호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8,100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8,100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 4층405호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,800만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 5층502호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8,400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 괘법동 552-35 강일스퀘아 5층504호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8,400만원 감정가 대비 100%
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