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경상남도 창원시 의창구 북면 천주로613번길 11 3층302호 · 다세대

전용 92.1㎡ (27.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

8,400만원

84,000,000 원

최저가

5,880만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 의창구 북면 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2024타경2216 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 천주로613번길 11 3층302호
사건번호	2024타경2216 창원지방법원
물건종류	다세대
감정가	8,400만원
최저가	5,880만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 대천마을회관 북측 인근에 위치하는 통칭 동양빌라 3층 302호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황	대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 창호: 샷시창호입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리 평지의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	92.13㎡ (27.9평)
공급면적	110.44㎡ (33.4평)
동·호	302

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진

경남 창원시 의창구 북면 다세대 경매 물건 사진 1 · 2024타경2216

경남 창원시 의창구 북면 다세대 경매 물건 사진 2 · 2024타경2216

경남 창원시 의창구 북면 다세대 경매 물건 사진 3 · 2024타경2216

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 의창구 낙찰통계

경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 86건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	168.7%
1회	11건	79.4%
2회	14건	55.9%
3회	20건	40.4%
4회	9건	32.9%
5회	8건	24.3%
6회	4건	24.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 의창구 북면	2025타경101**	2억 6,863만원	1,618만원	6%	26.09.10
창원시 의창구 소답동	2025타경115**	8,500만원	3,003만원	35.3%	26.09.10
창원시 의창구 팔용동	2024타경80**	1억 2,700만원	1,961만원	15.4%	26.09.10
창원시 의창구 봉림동	2025타경4**	9억 7,200만원	3억 313만원	31.2%	26.09.02
창원시 의창구 봉곡동	2025타경117**	5억 9,605만원	3억 6,730만원	61.6%	26.09.02
창원시 의창구 북면	2025타경119**	2억원	1억 5,251만원	76.3%	26.09.02
창원시 의창구 봉림동	2025타경115**	2억 2,400만원	8,005만원	35.7%	26.09.01
창원시 의창구 동읍	2025타경115**	5,800만원	2,362만원	40.7%	26.09.01

경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16 1층126호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,331만원 감정가 대비 6%
	경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,439만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	17억 2,923만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 7,583만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,240만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,369만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	28억 6,084만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1 창원중앙역유탑바이탈시티주건축물제1동 3층326호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 192만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,325만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,877만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	12억 2,549만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,839만원 감정가 대비 49%