경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호 · 판매시설
전용 30.0㎡ (9.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 창원시 의창구 팔용동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11356 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호 |
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| 사건번호 | 2025타경11356 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 판매시설 |
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| 감정가 | 6,500만원 |
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| 최저가 | 2,230만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 팔용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 남동측 인근에 위치하는 창원기계공구상가 2층 229호로서, 부근은 공구상가, 가구 도소매업소, 유통판매시설, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건이 소재하는 창원기계공구상가까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 대로, 북동측으로 세로(가) 및 남서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지 기호(1~6)은 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하), 시가지경관 지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 국가산업단지(2023-11-06), 재생사업지구, 지원시설구역에 속함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제2층 제229호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등 창호 : 알미늄샤시창호, 강화유리문 등 구조 |
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| 이용상태 | 판매시설(건물 외부에 부착된 상호:디엠텍(DM Tech)) |
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| 설비내역 | 건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 6일지 일단의 장방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 30.00㎡ (9.1평) |
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| 공급면적 | 30.00㎡ (9.1평) |
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| 동·호 | 229 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공공시설구역 · 지원시설구역 · 유통상업지역 · 국가산업단지 · 시가지경관지구(일반) · 대로2류(폭 30m~35m) · 고도지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 의창구 팔용동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 168.7% |
| 1회 | 14건 | 77.6% |
| 2회 | 19건 | 56.4% |
| 3회 | 24건 | 42.2% |
| 4회 | 15건 | 34.1% |
| 5회 | 13건 | 27.4% |
| 6회 | 6건 | 31.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경119** | 1억 200만원 | 6,400만원 | 62.7% | 26.11.04 |
| 창원시 의창구 용동 | 2025타경116** | 756만원 | 400만원 | 52.9% | 26.11.04 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경118** | 2억 2,200만원 | 5,340만원 | 24.1% | 26.11.04 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경8** | 13억 3,464만원 | 8억 8,360만원 | 66.2% | 26.11.04 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경114** | 1억 8,700만원 | 1억 3,149만원 | 70.3% | 26.11.04 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경120** | 2억 100만원 | 1억 5,210만원 | 75.7% | 26.11.03 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경116** | 1억 7,600만원 | 1억 3,011만원 | 73.9% | 26.11.03 |
| 창원시 의창구 북면 | 2024타경1092** | 1억 4,000만원 | 3,563만원 | 25.4% | 26.11.03 |
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경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 17억 2,923만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,308만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,458만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 559-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,657만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 28만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 의창구 도계동 331-3 무궁화빌라 6층602호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,567만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,548만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 13억 4,867만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 109-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 4,024만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 123-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2,598만원 감정가 대비 100% |
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