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경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 · 기타

전용 2,759.8㎡ (834.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

35억 8,030만원

3,580,305,500 원

최저가

20억 497만원

감정가 대비 56%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 의창구 동읍 기타 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12646 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1
사건번호	2025타경12646 창원지방법원
물건종류	기타
감정가	35억 8,030만원
최저가	20억 497만원 (감정가 대비 56%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.14

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,759.80㎡ (834.8평)
공급면적	2,759.80㎡ (834.8평)

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 자연녹지지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업보호구역
필지 수	4필지
공시지가 합계	14억 9,914만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경상남도 창원시 의창구 낙찰통계

경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	168.7%
1회	12건	78.7%
2회	15건	55.5%
3회	24건	40.8%
4회	9건	32.9%
5회	8건	24.3%
6회	4건	24.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 의창구 팔용동	2025타경122**	1,700만원	855만원	50.3%	26.09.30
창원시 의창구 동읍	2025타경125**	1억 5,000만원	1억 500만원	70%	26.09.30
창원시 의창구 소답동	2025타경6**	5,800만원	2,667만원	46%	26.09.30
창원시 의창구 대산면	2025타경118**	6,000만원	2,511만원	41.9%	26.09.30
창원시 의창구 북면	2025타경119**	2억 4,442만원	8,640만원	35.3%	26.09.30
창원시 의창구 팔용동	2025타경116**	2억 4,500만원	1억 2,120만원	49.5%	26.09.30
창원시 의창구 소답동	2025타경115**	8,500만원	3,003만원	35.3%	26.09.10
창원시 의창구 팔용동	2024타경80**	1억 2,700만원	1,961만원	15.4%	26.09.10

경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16 1층126호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,331만원 감정가 대비 6%
	경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,439만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	17억 2,923만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 7,583만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,240만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,369만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	28억 6,084만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1 창원중앙역유탑바이탈시티주건축물제1동 3층326호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 192만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,325만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,877만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	12억 2,549만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,839만원 감정가 대비 49%