🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 관동동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경582 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 관동동 450-3 부자빌딩투 5층501호
사건번호
2025타경582 창원지방법원
물건종류
자동차관련시설
감정가
1억 9,900만원
최저가
4,778만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 김해시 관동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "김해관동우체국" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
교통상황
본건이 속한 부자빌딩투까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건이 속한 부자빌딩투 남측으로 중로3류와, 동측 및 북측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(주차장), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
기호(1,2) 철골조 평슬라브지붕 7층 건물내 5층 501호 및 6층 601호로서, 내외벽 : 복합판넬, 드라이비트 및 타공판 등 마감입니다. 바 닥 : 하드너 등 마감입니다. 천 정 : 데크플레이트 등 마감입니다.
이용상태
기호(1,2)는 주차장입니다.
설비내역
본건이 속한 부자빌딩투 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 위치 확인하였습니다. - 본건이 속한 부자빌딩투는 주차전용건축물로서, 건물 공용시설과 주차규정 등에 관한 집합건물의 관리규 약 등에 관하여는 별도 확인 후 응찰 요하오니 유의바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
531.58㎡ (160.8평)
공급면적
531.58㎡ (160.8평)
동·호
501
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
