🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 대동면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경605 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 대동면 주동리 663-4
사건번호
2025타경605 창원지방법원
물건종류
대지
감정가
147만원
최저가
147만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경남 김해시 대동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 '원동 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
기호 1)~5),10)은 본건까지 차량 접근 가능하며, 기호 6)~9)는 본건까지 직접적인 차량 접근 곤란하며 , 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)~4) : 대체로 완경사 지대의 삼각형 토지로서 현황 '도로'입니다. 기호 5),10): 대체로 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '휴경지 및 일부 도로' 입니다. 기호 6)~9) : 대체로 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1)~4): 현황 '도로'입니다. 기호 5): 지적도 상 북측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 남서측으로 노폭 3~4m 내외의 관습상도로에 접하며, 일부는 관습상도로입니다. 기호 6),9): 지적도 상 남측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태입니다. 기호 7),8): 지적도 상 맹지입니다. 기호 10): 지적도 상 남측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태…
토지이용계획 및 제한상태
▶기호 1,5~10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ ▶기호 2)…
공부와의 차이
기호 1)~4)는 공부상 지목이 '전, 대'이나, 현황 '도로'로 이용 중입니다.
제시목록 외 물건
기호 5) 지상 일부에 소유자 미상의 제시외구축물 기호 ㄱ) 및 제시외수목 기호 a)(은행나무 약 6주)가 소재합니다. 기호 10) 지상 일부에 소유자 미상의 제시외수목 기호 b)(은행나무 약 7주)가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
23만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 대동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 대지 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.9%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 295건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
