경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 김해푸르지오하이엔드2차 201동 16층1605호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
4억 800만원
408,000,000 원
최저가
4억 800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
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/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 김해시 안동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경907 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 안동 1지구2블록1로트 김해푸르지오하이엔드2차 201동 16층1605호
사건번호
2025타경907 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 800만원
최저가
4억 800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 김해시 안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 '김해푸르지오하이엔드 1차' 아파트 단지 서측에 인접하고 있으며 부근은 대규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 남측 및 서측 인근은 중.소규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(1): 아파트 단지내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 아파트단지는 서측으로 중로1류 및 남측으로 중로 2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
아파트 부지중 주요필지인 안동 360-32번지 : 도시지역, 준주거지역(2024-03-07), 지구단위계획구역(2024-03-07), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-03-07)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-02-16…
건물의 구조
일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창
이용상태
일련번호(1): 아파트로 이용중임.
설비내역
일련번호(1): 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
일련번호(1): 본건은 등기사항전부증명서 상 소유권.대지권이 등재되어 있지않은 상태이나 채권자(서김해새마을금고)측에서 제시한 ‘부동산거래계약신고필증’상 경상남도 김해시 안동 360-32번지 36,571㎡중 36571분의26.6951㎡를 포함하여 감정평가하였음.
제시외 물건
본건 아파트 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 내부이용상황 등은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 110건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 295건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
