경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층806호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 34.2㎡ (10.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 대청동 마인즈힐 빌딩 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2024타경7952 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층806호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 사건번호 2024타경7952 창원지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 4,420만원 최저가 4,420만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 김해시 대청동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재하는 '마인즈힐 빌딩' 3층 301호외 13개호로 주변은 상업업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 중로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내, 기호(1) 3층 301호 기호(2) 4층 402호 기호(3) 4층 403호 기호(4) 4층 404호 기호(5) 4층 405호 기호(6) 4층 406호 기호(7) 4층 409호 기호(8) 8층 803호(감정평가외) 기호(9) 8층 804호 기호(10) 8층 805호 기호(11) 8층 806호 기호(12) 8층 808호 기호(13) 8층 809호 기호(14) 8층 … 이용상태 본건은 공히 현황 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 화재설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 장방형의 토지로 '업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ①본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물 현황도 및 인접한 동유형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 재확인 하시기 바람. ②본건 기호(14)는 공유지분 물건으로 등기사항전부증명서상 소유자 공유지분(진광석, 지분 2분의1) 전부를 목적으로 하는 법원경매 목적의 감정…
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 34.21㎡ (10.3평) 공급면적 48.26㎡ (14.6평) 동·호 806
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 280건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 100.1% 1회 95건 79.2% 2회 60건 59.2% 3회 38건 42.9% 4회 23건 34.0% 5회 22건 31.1% 6회 13건 30.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 어방동 2025타경123** 1억 5,700만원 1억 1,150만원 71% 26.09.10 김해시 삼방동 2025타경6** 7,500만원 5,500만원 73.3% 26.09.10 김해시 2026타경106** 1,500만원 1,468만원 97.9% 26.09.10 김해시 삼계동 2025타경124** 1억 5,500만원 1억 2,333만원 79.6% 26.09.10 김해시 대성동 2024타경1019** 12억 1,100만원 7억 882만원 58.5% 26.09.10 김해시 구산동 2025타경118** 1억 3,200만원 8,856만원 67.1% 26.09.10 김해시 대성동 2024타경1019** 12억 2,079만원 7억 1,600만원 58.7% 26.09.10 김해시 상동면 2025타경3** 2억 9,950만원 5,269만원 17.6% 26.09.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 생림면 인제로 707-95 굴삭기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,750만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 335 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
14억 8,890만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 2,071만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 하계리 4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,808만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 2,962만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
24억 764만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,686만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,845만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,148만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,418만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 부곡동 1023 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,853만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 9,529만원 감정가 대비 49%
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