경상남도 김해시 율하5로 99 205동 25층2502호 (장유동,원메이저힐스테이트) · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
4억 7,400만원
474,000,000 원
최저가
4억 7,400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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경남 김해시 장유동 원메이저힐스테이트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경10900 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 율하5로 99 205동 25층2502호 (장유동,원메이저힐스테이트)
사건번호
2025타경10900 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 7,400만원
최저가
4억 7,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경남 김해시 장유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 '김해모산중학교' 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지의 북동측,남동측으로 중로3류(노폭 약18미터)와 접하며, 북서측 접하는 완충녹지의 월편으로 대로2류(노폭 약30미터)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상 도시지역, 제3종일반주거지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준…
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 25층건내 25층 2502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.96㎡ (25.7평)
공급면적
84.96㎡ (25.7평)
동·호
205 2502
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 김해시 장유동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.0%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
