감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 (1-10,19)는 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 '어은마을회관' 동측 인근 에 위치하며, 기호(11-14)는 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 '하봉마을회관 '남서측' 인근에 위치하며, 본건 기호(15-18)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 '장척소류지' 남동측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교 통 사정은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 (1,2)는 공히 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '축사부지 '로 이용 중 입니다. *기호(1,2) 현황 '일단지'입니다. 기호 (6,7)은 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축 허가부지' 상태입니다. 기호 (8) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가부지 및 일부 잔여지'상태입니다. 기호 (9,10) 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 … |
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| 인접 도로상태 | 기호 (1,2) 공히 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (6,7) 공히 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (8) 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (9,10) 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (12)는 남측으로 기호(14)를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (13) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호(12… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)농림지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장 설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (2,6,7,9,10)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 … |
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| 건물의 구조 | 기호 (3) 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (3-1) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, <기존부분> 외 벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창 구조입니다. <증축부분> 외 벽, 내 벽 : 판넬 마감… |
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| 이용상태 | 기호 (3,4,5) 축사 등으로 이용 중입니다. 기호 (3-1) 1층 : 휴게실 등 / 2층 : 창고로 이용 중입니다. 기호 (11) 축사 등으로 이용 중입니다. 기호 (16) 단독주택으로 이용 중입니다. *현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 통상적인 이용상황 및 건축물현황도, 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. |
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| 설비내역 | 기호 (3,4,5,11) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 선풍기 설비 등이 되어 있습니다. 기호 (3-1) 제반 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다. 기호(16) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호 (1,2,12)는 공부상 '답'이나 현황 '축사 부지'입니다. 기호 (6-9,10,19)은 공히 공부상 '답'이나 현황 '건축 허가부지'입니다. 기호 (8)은 공부상 '답'이나 현황 '건축 허가부지 및 잔여지'입니다. / 기호 (3-1)은 공부상 '창고' 이나 현황 '1층 휴게실 등, 2층 창고'입니다. 기호 (3-1)은 공부상 일반철골구조 판넬지붕 이나, 현황 1층 증축부분(3㎡)은 '판넬조 판넬지붕'… |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참고하시기 바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
