경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 6층에이-623호 · 업무시설
전용 28.3㎡ (8.5평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 성산구 중앙동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11620 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 6층에이-623호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경11620 창원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 업무시설 |
|---|
| 감정가 | 5,000만원 |
|---|
| 최저가 | 840만원 (감정가 대비 17%) |
|---|
| 진행상태 | 5회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.07 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 중앙동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층에이-623호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 북서측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 광대로에 각 각 접하고 있습니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
|---|
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 6층에이-623호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창구조입니다. |
|---|
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시외 물건 | 장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 28.26㎡ (8.5평) |
|---|
| 공급면적 | 28.26㎡ (8.5평) |
|---|
| 동·호 | A623 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 중심상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 광로1류(폭 70m 이상) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 중앙동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 낙찰통계
경상남도 창원시 성산구에서 실제 매각된 81건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 109.1% |
| 1회 | 37건 | 77.9% |
| 2회 | 24건 | 67.2% |
| 3회 | 6건 | 51.4% |
| 4회 | 5건 | 53.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 성산구 | 2026타경109** | 3,000만원 | 2,400만원 | 80% | 26.09.15 |
| 창원시 성산구 중앙동 | 2025타경113** | 1억 4,800만원 | 1억 360만원 | 70% | 26.09.10 |
| 창원시 성산구 대방동 | 2025타경117** | 1억 5,000만원 | 1억 4,300만원 | 95.3% | 26.09.10 |
| 창원시 성산구 중앙동 | 2025타경118** | 7억 7,075만원 | 5억 5,171만원 | 71.6% | 26.09.09 |
| 창원시 성산구 상남동 | 2025타경121** | 5억 9,600만원 | 5억 3,750만원 | 90.2% | 26.09.08 |
| 창원시 성산구 대방동 | 2025타경121** | 1억 4,000만원 | 1억 300만원 | 73.6% | 26.09.08 |
| 창원시 성산구 반림동 | 2025타경122** | 4억 6,600만원 | 5억 3,380만원 | 114.5% | 26.09.08 |
| 창원시 성산구 대방동 | 2025타경122** | 1억 4,500만원 | 1억 5,200만원 | 104.8% | 26.09.02 |
경상남도 창원시 성산구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,955만원 감정가 대비 19% |
| 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 303호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,900만원 감정가 대비 19% |
| 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 305호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3,093만원 감정가 대비 19% |
| 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,497만원 감정가 대비 19% |
 | 경상남도 창원시 성산구 상복동 산42 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 3,048만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,454만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,057만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 5,560만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3,577만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,980만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 6,880만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
