경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 창원시 성산구 대방동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경11651 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 사건번호 2025타경11651 창원지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 800만원 최저가 2억 800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 대방동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류(폭 약8~10미터) 및 남동측으로 중로1류(폭약20~25미터)와 접함. 남서측으로 대로2류(폭 약30~35미터)가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 59.99㎡ (18.1평) 공급면적 76.06㎡ (23평) 동·호 107 605 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 완충녹지 · 제3종일반주거지역 · 절대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 대방동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 아파트 낙찰통계 경상남도 창원시 성산구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가 는 감정가의 75.8% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 81건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 109.1% 1회 26건 79.0% 2회 21건 68.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 성산구 대방동 2025타경117** 1억 5,000만원 1억 4,300만원 95.3% 26.09.10 창원시 성산구 상남동 2025타경121** 5억 9,600만원 5억 3,750만원 90.2% 26.09.08 창원시 성산구 대방동 2025타경121** 1억 4,000만원 1억 300만원 73.6% 26.09.08 창원시 성산구 반림동 2025타경122** 4억 6,600만원 5억 3,380만원 114.5% 26.09.08 창원시 성산구 내동 2025타경115** 2억 2,100만원 2억 2,199만원 100.5% 26.09.02 창원시 성산구 대방동 2025타경122** 1억 4,500만원 1억 5,200만원 104.8% 26.09.02 창원시 성산구 안민동 2025타경119** 3억 2,200만원 2억 4,599만원 76.4% 26.09.02 창원시 성산구 신촌동 2025타경5** 1억 100만원 5,271만원 52.2% 26.09.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
5,955만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 303호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,900만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 305호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3,093만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,497만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 상복동 산42 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 3,048만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
5,454만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,057만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 5,560만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3,577만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,980만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
6,880만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 성산구 천선동 1151-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
7,680만원 감정가 대비 80%
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