경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 · 답
전용 3,263.0㎡ (987.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,766만원
417,664,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 대산면 답 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11733 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 |
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| 사건번호 | 2025타경11733 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 4억 1,766만원 |
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| 최저가 | 1억 28만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 대산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리에 소재하며, 주위는 농경지대 및 농촌취락지대로 제반 주위환경은 보통시 됨 |
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| 교통상황 | 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로 답으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 약3미터의 농로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 3,263.00㎡ (987.1평) |
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| 공급면적 | 3,263.00㎡ (987.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 농업진흥구역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 4,374만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 대산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 답 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.1%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 109건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 의창구 북면 | 2025타경113** | 9억 8,556만원 | 2억 1,888만원 | 22.2% | 26.10.14 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경120** | 2억 3,068만원 | 6,540만원 | 28.3% | 26.10.01 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경119** | 2억 4,442만원 | 8,640만원 | 35.3% | 26.09.30 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경122** | 3억 4,110만원 | 1억 2,100만원 | 35.5% | 26.08.26 |
| 창원시 의창구 대산면 | 2025타경114** | 2억 4,100만원 | 1억 5,100만원 | 62.7% | 26.07.22 |
| 창원시 의창구 대산면 | 2025타경8** | 3억 2,835만원 | 1억 3,720만원 | 41.8% | 26.07.16 |
| 창원시 의창구 북면 | 2024타경1148** | 5,760만원 | 811만원 | 14.1% | 26.07.08 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2024타경1116** | 6억 8,842만원 | 1억 8,900만원 | 27.5% | 26.06.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 17억 2,923만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,308만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,458만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 559-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,657만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 도계동 331-3 무궁화빌라 6층602호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,567만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,548만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 13억 4,867만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 109-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 4,024만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 123-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2,598만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20 3층 304호 (명서동,명서상가) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 1,600만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
