경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 559-1 · 단독주택다가구
전용 45.4㎡ (13.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,657만원
276,578,780 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 북면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경881 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 559-1 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경881 창원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 2억 7,657만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 7,657만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.10 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재‘소라마을회관’남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 농경지 등으호 형성된 지방도변임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 지적도상 남측으로 도로에 접하고, 점유중인 도로 일부를 통하여 남측 왕복2차선 아스팔트포 장도로 진출입중임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호2. 벽돌구조 기타지붕 단층건으로, 외 벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판깔기 등, 창 호: 샷시 및 목재 이중창구조임. |
|---|
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 45.44㎡ (13.7평) |
|---|
| 공급면적 | 45.44㎡ (13.7평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 168.7% |
| 1회 | 12건 | 78.7% |
| 2회 | 17건 | 55.8% |
| 3회 | 24건 | 42.2% |
| 4회 | 13건 | 32.7% |
| 5회 | 10건 | 23.9% |
| 6회 | 4건 | 24.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 의창구 봉곡동 | 2025타경118** | 4억 257만원 | 2억 2,766만원 | 56.6% | 26.10.14 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경113** | 9억 8,556만원 | 2억 1,888만원 | 22.2% | 26.10.14 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2024타경1163** | 1억 8,000만원 | 760만원 | 4.2% | 26.10.07 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경125** | 2억 900만원 | 1억 5,877만원 | 76% | 26.10.07 |
| 창원시 의창구 북면 | 2024타경31** | 12억 1,700만원 | 9,367만원 | 7.7% | 26.10.06 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경** | 1억 4,510만원 | 3,300만원 | 22.7% | 26.10.06 |
| 창원시 의창구 중동 | 2025타경7** | 9억 1,700만원 | 2억 8,711만원 | 31.3% | 26.10.01 |
| 창원시 의창구 북면 | 2024타경3** | 2억 969만원 | 1,529만원 | 7.3% | 26.10.01 |
경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2억 3,539만원 감정가 대비 56% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,886만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산214 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 185만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-4 성평숙박시설 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 18억 7,789만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산160-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 353만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 5억 8,964만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 21억 9,748만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 도계동 320-4 금강목련아파트 4층406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 2,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1,452만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 의창구 용동 182-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,173만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 8,034만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 367-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 5,530만원 감정가 대비 17% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
