경상남도 창원시 성산구 상남동 74-6 신텍타워 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 164.9㎡ (49.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
10억 1,000만원
1,010,000,000 원
최저가
10억 1,000만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 성산구 상남동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경12102 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 성산구 상남동 74-6 신텍타워 1층102호 사건번호 2025타경12102 창원지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 10억 1,000만원 최저가 10억 1,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 상남동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '외동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 광로1류, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하4층/지상 16층건 내 1층 102호 외 1개호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 개별 인테리어 시설 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 기호1)의 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 "공실 상태" 입니다. 기호2)의 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며, 복층구조로 시설되어 있으며 현황 "카페 및 사무실 등"으로 이용중입니다. 설비내역 대상물건이 속한 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설비되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1), 기호2)위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하…
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 164.93㎡ (49.9평) 공급면적 188.47㎡ (57평) 동·호 102
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 상남동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 낙찰통계 경상남도 창원시 성산구에서 실제 매각된 81건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 109.1% 1회 37건 77.9% 2회 24건 67.2% 3회 6건 51.4% 4회 5건 53.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 성산구 2026타경109** 3,000만원 2,400만원 80% 26.09.15 창원시 성산구 중앙동 2025타경113** 1억 4,800만원 1억 360만원 70% 26.09.10 창원시 성산구 대방동 2025타경117** 1억 5,000만원 1억 4,300만원 95.3% 26.09.10 창원시 성산구 중앙동 2025타경118** 7억 7,075만원 5억 5,171만원 71.6% 26.09.09 창원시 성산구 상남동 2025타경121** 5억 9,600만원 5억 3,750만원 90.2% 26.09.08 창원시 성산구 대방동 2025타경121** 1억 4,000만원 1억 300만원 73.6% 26.09.08 창원시 성산구 반림동 2025타경122** 4억 6,600만원 5억 3,380만원 114.5% 26.09.08 창원시 성산구 대방동 2025타경122** 1억 4,500만원 1억 5,200만원 104.8% 26.09.02
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경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
5,955만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 303호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,900만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 305호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3,093만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,497만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 상복동 산42 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 3,048만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2억 800만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
5,454만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,057만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 5,560만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3,577만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,980만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
6,880만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
