경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 · 임야
전용 9,521.0㎡ (2880.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 성산구 토월동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경11660 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 사건번호 2025타경11660 창원지방법원 물건종류 임야 감정가 5,998만원 최저가 2,057만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 토월동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 토월동 소재 '토월교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 야산지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 형태 및 이용상태 기호(1,3) 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호(1,2,4) 임야도상 맹지임. 기호(3) 임야도상 서측으로 지목 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(3) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 자연생 입목 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 9,521.00㎡ (2880.1평) 공급면적 9,521.00㎡ (2880.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 토월동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 낙찰통계 경상남도 창원시 성산구에서 실제 매각된 81건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 109.1% 1회 37건 77.9% 2회 24건 67.2% 3회 6건 51.4% 4회 5건 53.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 성산구 2026타경109** 3,000만원 2,400만원 80% 26.09.15 창원시 성산구 대방동 2025타경117** 1억 5,000만원 1억 4,300만원 95.3% 26.09.10 창원시 성산구 중앙동 2025타경113** 1억 4,800만원 1억 360만원 70% 26.09.10 창원시 성산구 중앙동 2025타경118** 7억 7,075만원 5억 5,171만원 71.6% 26.09.09 창원시 성산구 대방동 2025타경121** 1억 4,000만원 1억 300만원 73.6% 26.09.08 창원시 성산구 반림동 2025타경122** 4억 6,600만원 5억 3,380만원 114.5% 26.09.08 창원시 성산구 상남동 2025타경121** 5억 9,600만원 5억 3,750만원 90.2% 26.09.08 창원시 성산구 내동 2025타경115** 2억 2,100만원 2억 2,199만원 100.5% 26.09.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
5,955만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 303호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,900만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 305호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3,093만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,497만원 감정가 대비 19%
경상남도 창원시 성산구 상복동 산42 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 3,048만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2억 800만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
5,454만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 5,560만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3,577만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,980만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
6,880만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 성산구 천선동 1151-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
7,680만원 감정가 대비 80%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
