경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 · 임야
전용 9,521.0㎡ (2880.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.09
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 창원시 성산구 토월동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경11660 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 성산구 토월동 산37 사건번호 2025타경11660 창원지방법원 물건종류 임야 감정가 5,998만원 최저가 2,057만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.12.09
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 토월동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 토월동 소재 '토월교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 야산지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 형태 및 이용상태 기호(1,3) 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호(1,2,4) 임야도상 맹지임. 기호(3) 임야도상 서측으로 지목 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(3) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 자연생 입목 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 9,521.00㎡ (2880.1평) 공급면적 9,521.00㎡ (2880.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 공익용산지 · 개발제한구역 · 자연녹지지역 · 역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1,761만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.09) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 토월동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 낙찰통계 경상남도 창원시 성산구에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 109.3% 1회 43건 78.5% 2회 30건 67.0% 3회 7건 55.2% 4회 7건 46.9% 5회 3건 25.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 성산구 상남동 2026타경103** 2억 9,400만원 3억 870만원 105% 26.11.04 창원시 성산구 가음동 2026타경101** 1억 8,200만원 2억 130만원 110.6% 26.11.04 창원시 성산구 대방동 2025타경116** 2억 800만원 1억 6,177만원 77.8% 26.11.04 창원시 성산구 신촌동 2025타경124** 1억 1,400만원 5,800만원 50.9% 26.11.04 창원시 성산구 상남동 2026타경100** 4억 4,800만원 5억 597만원 112.9% 26.10.29 창원시 성산구 사파동 2025타경126** 1억 7,200만원 1억 3,720만원 79.8% 26.10.29 창원시 성산구 중앙동 2026타경102** 6,500만원 5,880만원 90.5% 26.10.15 창원시 성산구 대원동 2025타경114** 4,600만원 2,767만원 60.1% 26.10.15
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XG부스트 — 명성의 역설 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 지하1층101호 (상남동,상남동복합빌딩) 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,837만원 감정가 대비 31%
경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 2층202호 (상남동,상남동복합빌딩) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 7,812만원 감정가 대비 31%
경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 3층301호 (상남동,상남동복합빌딩) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 2,324만원 감정가 대비 31%
경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 3층303호 (상남동,상남동복합빌딩) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 2,387만원 감정가 대비 31%
경상남도 창원시 성산구 신촌동 23-2 성원아파트 4동 5층507호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,300만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 성산구 남지동 산60 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,860만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 8층801호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 135만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 천선동 산136 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8억 9,362만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,076만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,909만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,114만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 96-1 기산파라다이스빌딩 4층412호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,700만원 감정가 대비 49%
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