경상남도 김해시 삼계동 1506-10 태평포시즌빌딩 1층101호 · 위락시설
전용 303.2㎡ (91.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
10억 8,200만원
1,082,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 삼계동 위락시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경12178 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 삼계동 1506-10 태평포시즌빌딩 1층101호 사건번호 2025타경12178 창원지방법원 물건종류 위락시설 감정가 10억 8,200만원 최저가 1억 8,185만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 김해시 삼계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘김해종합운동장’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등 상업용 빌딩 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 대상 물건이 속한 건물 동측으로 대로3류와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획구역(상업용지), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 9층건 내, 제1층 제101호, 9층 902호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 ① 기호1),기호3) : 집합건축물대장상 용도는 위락시설(유흥주점)이며, 현황 일체로 이용중입니다. ② 기호2) : 집합건축물대장상 용도는 유흥주점이며, 현황 인근 901호와 일체로 이용중입니다. 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1), 기호3)은 2021.12.07. 전유부 변경 신청되어 현황 101호(전유 303.1…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 303.18㎡ (91.7평) 공급면적 392.83㎡ (118.8평) 동·호 101 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 일반상업지역 · 도시지역 · 방화지구 · 대로3류(폭 25m~30m) · 지구단위계획구역 · 제1종지구단위계획구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.19) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 삼계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 330건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 100.1% 1회 109건 79.2% 2회 72건 58.9% 3회 50건 45.6% 4회 26건 35.3% 5회 27건 29.1% 6회 14건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 삼방동 2025타경119** 1억 2,000만원 5,612만원 46.8% 26.10.13 김해시 화목동 2025타경111** 6억 5,539만원 2억 6,010만원 39.7% 26.10.13 김해시 장유동 2024타경1150** 14억 1,015만원 11억원 78% 26.10.13 김해시 화목동 2025타경120** 8억 1,183만원 3억 9,800만원 49% 26.10.13 김해시 흥동 2026타경** 8,500만원 5,015만원 59% 26.10.07 김해시 동상동 2025타경119** 1억 5,081만원 3,110만원 20.6% 26.10.07 김해시 주촌면 2025타경7** 10억 7,049만원 2억 6,350만원 24.6% 26.10.07 김해시 관동동 2026타경104** 1억 7,000만원 1억 3,090만원 77% 26.10.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 관동로27번길 39 105동 1603호 (관동동,힐스테이트김해아파트) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
480만원 감정가 대비 80%
경상남도 김해시 삼계중앙로13번길 53, 304호 (삼계동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,239만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 생림면 인제로 707-95 굴삭기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1,225만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
8억 5,889만원 감정가 대비 100%
경상남도 김해시 진영읍 하계리 636 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
95만원 감정가 대비 5%
경상남도 김해시 진영읍 하계리 637 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
65만원 감정가 대비 5%
경상남도 김해시 진영읍 하계리 682-4 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
25만원 감정가 대비 5%
경상남도 김해시 주촌면 양동리 775 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
3,528만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 진례면 청천리 1007 전 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
338만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 생림면 나전리 252 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
4,661만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
15억 9,141만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 178-7 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
3억 2,070만원 감정가 대비 49%
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