🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 창원시 성산구 중앙동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12288 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호
사건번호
2025타경12288 창원지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
58억 4,500만원
최저가
40억 9,150만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 중앙동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하는 '올림픽상가 제5층 제501호 외 3개호'로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 주거용오피스텔 등으로 형성되어 있는 성숙된 상업지대로서, 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
토지형상/이용상태
--
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역,광로1류(폭 70m 이상)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제501호 외 3개호로서, (사용승인일 1988.04.02) 외벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
이용상태 : 501호,6층,7층은 숙박시설 등, 502호는 일반음식점으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
