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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 김해시 율하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10023 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 813동 5층 501호
사건번호
2026타경10023 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 2,500만원
최저가
4억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경남 김해시 율하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '김해서부문화센터' 북서측 인근에 위치하는 '신리마을 중앙하이츠8단지' 813동 5층 501호로서, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
대지권의 목적인 토지는 남측 및 서측으로 대로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 25층건 중 5층 501호로서, 외벽: 석재판붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
108.71㎡ (32.9평)
공급면적
108.71㎡ (32.9평)
동·호
813 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 율하동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 110건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 295건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
