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경상남도 진주시 진주대로 1317 105동 14층1401호 (이현동,이현하이클래스웰가) · 아파트

전용 110.1㎡ (33.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

3억 5,500만원

355,000,000 원

최저가

2억 8,400만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 진주시 이현동 이현하이클래스웰가 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2023타경36246 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 진주시 진주대로 1317 105동 14층1401호 (이현동,이현하이클래스웰가)
사건번호	2023타경36246 진주지원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,500만원
최저가	2억 8,400만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경남 진주시 이현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 "촉석초등학교" 북서측 인근에 위치하는 이현하이클래스웰가 제105동 제14층 제1401호로서, 주위는 아파트단지 및 노변상가, 기존주택, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨.
토지형상/이용상태	삼면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제14층 제1401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석치장 창 호 : 새시 이중창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	제반 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰에 의함.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	110.10㎡ (33.3평)
공급면적	110.10㎡ (33.3평)
동·호	105 1401

토지 정보

용도지역·지구	생산녹지지역 · 어린이공원 · 근린공원 · 가축사육제한구역 · 도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 진주시 이현동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 진주시 아파트 낙찰통계

경상남도 진주시에서 매각된 아파트 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.6%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 237건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	110.0%
1회	24건	86.1%
2회	9건	61.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진주시 하대동	2024타경332**	6,000만원	4,200만원	70%	26.09.28
진주시 상대동	2025타경10**	1억 100만원	6,366만원	63%	26.09.21
진주시 일반성면	2025타경10**	1억원	7,150만원	71.5%	26.09.21
진주시 문산읍	2025타경314**	2억 5,400만원	2억 2,420만원	88.3%	26.09.21
진주시 평거동	2025타경311**	1억 800만원	7,260만원	67.2%	26.09.21
진주시 상봉동	2025타경300**	1억 3,500만원	7,500만원	55.6%	26.09.14
진주시 봉곡동	2024타경335**	6,300만원	222만원	3.5%	26.08.24
진주시 망경동	2024타경1**	1억 2,900만원	1억 2,673만원	98.2%	26.08.24

경상남도 진주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 진주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 진주시 봉래동 244 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	14억 8,977만원 감정가 대비 29%
	경상남도 진주시 진양호로185번길 7 106동 4층403호 (평거동,주공아파트) 아파트 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	353만원 감정가 대비 3%
	경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,831만원 감정가 대비 49%
	경상남도 진주시 내동면 유수리 691-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9억 7,498만원 감정가 대비 49%
	경상남도 진주시 내동면 유수리 711 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,522만원 감정가 대비 49%
	경상남도 진주시 동부로169번길 12 1층씨104호 (충무공동,윙스타워) 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,581만원 감정가 대비 6%
	경상남도 진주시 에나로 130 2층201호 (충무공동,베네비앙) 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,918만원 감정가 대비 18%
	경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1 (옥봉동,주건축물제1동) 상가주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,729만원 감정가 대비 18%
	경상남도 진주시 평거동 185-8 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 6,270만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 금산면 용아리 542 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 4,716만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 정촌면 예하리 1278-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 7,458만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 1층에이121호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,347만원 감정가 대비 12%