경상남도 사천시 실안동 산247-1 · 답
4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
19억 428만원
1,904,280,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 실안동 답 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2023타경39290 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 사천시 실안동 산247-1 사건번호 2023타경39290 진주지원 물건종류 답 감정가 19억 428만원 최저가 5억 2,253만원 (감정가 대비 27%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 사천시 실안동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지들은 경상남도 사천시 실안동 소재 "실안마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존농촌취락 및 실안관광지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 공히 차량출입 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 급경사지로, 일부는 건축허가 득한후 부지성공사가 진행되다 중단된 상태이며 잔여 임야는 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 토목공사가 진행되다 중단된 상태임. 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2011-08-04), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(1),(3)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 사천시 실안동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 답 낙찰통계 경상남도 사천시에서 매각된 답 24건의 평균 낙찰가 는 감정가의 33.7% 였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.6%, 168건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 52.2% 3회 6건 41.2% 4회 5건 27.4% 5회 7건 24.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사천시 서포면 2025타경8** 3억 3,548만원 8,100만원 24.1% 26.10.26 사천시 향촌동 2025타경6** 2억 8,728만원 5,289만원 18.4% 26.10.19 사천시 사천읍 2025타경1** 2억 1,328만원 8,160만원 38.3% 26.10.19 사천시 곤양면 2025타경314** 1억 3,911만원 5,555만원 39.9% 26.10.19 사천시 곤명면 2024타경65** 1억 4,843만원 4,020만원 27.1% 26.10.12 사천시 정동면 2025타경309** 1억 3,421만원 3,510만원 26.2% 26.09.21 사천시 서포면 2025타경9** 3,793만원 1,516만원 40% 26.09.07 사천시 사천읍 2023타경341** 1,186만원 199만원 16.8% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 사천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 사천시 실안동 720 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
11억 2,507만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 상가주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,388만원 감정가 대비 51%
경상남도 사천시 사남면 유천리 8 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
35억 623만원 감정가 대비 70%
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,637만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 서포면 다평리 358-2 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
559만원 감정가 대비 9%
경상남도 사천시 실안동 318 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 9,695만원 감정가 대비 24%
경상남도 사천시 동동 156-25 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 7,128만원 감정가 대비 25%
경상남도 사천시 실안동 산215 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
6,525만원 감정가 대비 9%
경상남도 사천시 용현면 신촌리 468 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
36억 1,521만원 감정가 대비 51%
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5,150만원 감정가 대비 35%
경상남도 사천시 실안동 401 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 4,016만원 감정가 대비 24%
경상남도 사천시 신벽동 197-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,651만원 감정가 대비 24%
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