경상남도 사천시 동금동 334-22 · 대지
전용 182.0㎡ (55.1평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,970만원
259,700,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 동금동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경4000 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 동금동 334-22 |
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| 사건번호 | 2024타경4000 진주지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 2억 5,970만원 |
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| 최저가 | 2,919만원 (감정가 대비 11%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경남 사천시 동금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 동서금동사무소 서측인근에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 평지의 사다리 및 가장형 토지로 현재 주거나지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 남서측으로 노폭 1.5 - 2미터 내외의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2 : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 제시목록 외 물건 | -기호1 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (창고)이 소재하나 규모 및 이용상황을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 182.00㎡ (55.1평) |
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| 공급면적 | 182.00㎡ (55.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,584만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 사천시 동금동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 대지 낙찰통계
경상남도 사천시에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.8%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.2%, 146건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 사천시 용현면 | 2025타경9** | 3억 2,463만원 | 1억 3,610만원 | 41.9% | 26.09.07 |
| 사천시 정동면 | 2025타경10** | 2억 674만원 | 1억 502만원 | 50.8% | 26.08.31 |
| 사천시 서포면 | 2026타경100** | 2,231만원 | 1,201만원 | 53.8% | 26.08.31 |
| 사천시 사천읍 | 2023타경341** | 1,722만원 | 1,600만원 | 92.9% | 26.07.27 |
| 사천시 사남면 | 2024타경55** | 3억 7,479만원 | 7,777만원 | 20.7% | 26.06.15 |
| 사천시 곤양면 | 2024타경388** | 10억 3,508만원 | 2억 7,804만원 | 26.9% | 26.05.18 |
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