🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 남해군 삼동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경5850 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 남해군 삼동면 지족리 산44-2
사건번호
2024타경5850 진주지원
물건종류
임야
감정가
8,997만원
최저가
3,086만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 남해군 삼동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 중 기호1, 2는 남해군 삼동면 지족리, 삼동면사무소에서 남측으로 직선거리 약 750미터 지점에, 기호3은 남동측으로 직선거리 약1.6 키로미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 농가마을 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황
기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통과하고 있으며, 기호3은 남측 인근에 임도가 근접하고 있으나 접근성 등 교통상황은 불편한 편임
형태 및 이용상태
기호1은 삼각형에 유사한 부정형의 농경지(휴경지)로, 기호2는 부정형의 농경지로 벼를 수확한 후 현재 휴경상태이며, 기호3은 남서측으로 하향 경사진 부정형의 임야로 지상에는 소나무` 편백나무` 기타 활잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태
기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통하고 있으며, 기호3은 남측인근에 임도가 근접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1은 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,소하천예정지(지족천)<소하천정비법> 기호2는 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
공부와의 차이
없음
제시목록 외 물건
기호 3토지 상에 자생하고 있는 소나무` 편백나무` 기타 활잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. 본건 기호1, 2 토지 중 일부가 소하천예정지에 속하고, 기호3은 공익용산지이며, 상수원보호구역에 속하여 이로 인한 공법상 제한사항 등을 고려하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
24,992.00㎡ (7560평)
공급면적
24,992.00㎡ (7560평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,574만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 남해군 삼동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 남해군 임야 낙찰통계
경상남도 남해군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.0%였고, 평균 5.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.1%, 57건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
