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경상남도 하동군 금남면 계천리 14 · 답

8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,658만원

136,584,000 원

최저가

1,343만원

감정가 대비 10%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 하동군 금남면 답 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2024타경38874 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 하동군 금남면 계천리 14
사건번호	2024타경38874 진주지원
물건종류	답
감정가	1억 3,658만원
최저가	1,343만원 (감정가 대비 10%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.11.02

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	9,447만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 하동군 금남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 하동군 답 낙찰통계

경상남도 하동군에서 매각된 답 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.4%였고, 평균 5.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.4%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	39.4%
5회	4건	28.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
하동군 악양면	2024타경31**	4,111만원	1,712만원	41.6%	26.09.07
하동군 진교면	2025타경10**	9,184만원	6,000만원	65.3%	26.09.07
하동군 화개면	2023타경48**	4,075만원	300만원	7.4%	26.09.07
하동군 악양면	2025타경5**	1억 572만원	2,670만원	25.3%	26.09.07
하동군 청암면	2025타경7**	3,007만원	1,264만원	42%	26.08.10
하동군 옥종면	2024타경344**	1억 6,963만원	5,400만원	31.8%	26.07.20
하동군 청암면	2025타경309**	1억 1,171만원	3,842만원	34.4%	26.07.20
하동군 진교면	2025타경4**	1억 2,240만원	3,072만원	25.1%	26.07.20

경상남도 하동군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 하동군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	18억 9,001만원 감정가 대비 45%
	경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,410만원 감정가 대비 12%
	경상남도 하동군 옥종면 회신리 557-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,433만원 감정가 대비 70%
	경상남도 하동군 옥종면 회신리 274-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,447만원 감정가 대비 70%
	경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1195-4 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	232만원 감정가 대비 12%
	경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	951만원 감정가 대비 12%
	경상남도 하동군 금남면 대도리 2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,641만원 감정가 대비 22%
	경상남도 하동군 진교면 술상리 151 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	5,369만원 감정가 대비 100%
	경상남도 하동군 진교면 술상리 산97 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 7,052만원 감정가 대비 100%
	경상남도 하동군 양보면 통정리 15 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,133만원 감정가 대비 17%
	경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,282만원 감정가 대비 49%
	경상남도 하동군 횡천면 애치리 38 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,706만원 감정가 대비 34%