경상남도 산청군 단성면 운리 산98-30 · 도로
전용 129.0㎡ (39평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,439만원
194,393,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 산청군 단성면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경502 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-30 사건번호 2025타경502 진주지원 물건종류 도로 감정가 1억 9,439만원 최저가 2,287만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 산청군 단성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 비포장도로임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 토지임야 상태임. 일련번호 3~5: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 6~11: 완경사지의 부정형 토지로서, 포장도로임. 인접 도로상태 일련번호 1: 도로임. 일련번호 2: 본건 서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 남측으로 일련번호 8과 연계된 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4,5: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6~11: 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1 호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<… 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 129.00㎡ (39평) 공급면적 129.00㎡ (39평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 산청군 단성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 낙찰통계 경상남도 산청군에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 71.2% 2회 8건 55.8% 3회 9건 39.2% 5회 8건 26.0% 6회 6건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 산청군 산청읍 2025타경8** 7억 1,706만원 3억 6,780만원 51.3% 26.09.14 산청군 산청읍 2025타경7** 6억 1,946만원 1억 421만원 16.8% 26.09.14 산청군 금서면 2025타경304** 1,600만원 901만원 56.3% 26.09.14 산청군 단성면 2024타경67** 6억 3,937만원 8,008만원 12.5% 26.09.14 산청군 신등면 2025타경10** 5,395만원 2,700만원 50% 26.09.07 산청군 오부면 2024타경43** 1,056만원 185만원 17.5% 26.09.07 산청군 생비량면 2025타경10** 1억 311만원 7,560만원 73.3% 26.09.07 산청군 신등면 2025타경5** 1억 723만원 2,175만원 20.3% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 산청군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 산청군 차황면 법평리 470 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
696만원 감정가 대비 9%
경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-6 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,354만원 감정가 대비 9%
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,577만원 감정가 대비 39%
경상남도 산청군 단성면 운리 594-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,310만원 감정가 대비 39%
경상남도 산청군 단성면 운리 754-5 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,189만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
740만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 자양리 561-26 도로 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,249만원 감정가 대비 12%
경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 8,250만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,549만원 감정가 대비 12%
경상남도 산청군 단성면 입석리 579 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6억 9,695만원 감정가 대비 34%
경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,575만원 감정가 대비 34%
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산224-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,569만원 감정가 대비 34%
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