경상남도 산청군 금서면 자혜리 442-1 · 답
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 산청군 금서면 답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경1007 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 산청군 금서면 자혜리 442-1 |
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| 사건번호 | 2025타경1007 진주지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 2,692만원 |
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| 최저가 | 923만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 산청군 금서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 산청군 금서면 자혜리 소재 상촌마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택, 펜션, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. |
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| 교통상황 | 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경답 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소 재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 농업생산기반 정비사업지역(2015-10-08)(방곡지구 다목적 농촌용수개발사업), 영농여건불리 농지에 속합니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 본건 토지는 일부 도로로 이용중입니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 산청군 금서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 답 낙찰통계
경상남도 산청군에서 매각된 답 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.6%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.2%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 5건 | 37.5% |
| 5회 | 3건 | 24.0% |
| 6회 | 3건 | 19.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 산청군 생초면 | 2025타경305** | 3,160만원 | 1,111만원 | 35.2% | 26.10.26 |
| 산청군 금서면 | 2025타경4** | 1,597만원 | 200만원 | 12.5% | 26.10.12 |
| 산청군 신안면 | 2025타경6** | 1억 1,793만원 | 4,500만원 | 38.2% | 26.09.21 |
| 산청군 오부면 | 2024타경43** | 1,056만원 | 185만원 | 17.5% | 26.09.07 |
| 산청군 신등면 | 2025타경10** | 5,395만원 | 2,700만원 | 50% | 26.09.07 |
| 산청군 신등면 | 2025타경5** | 1억 723만원 | 2,175만원 | 20.3% | 26.08.31 |
| 산청군 시천면 | 2025타경9** | 9,157만원 | 3,528만원 | 38.5% | 26.08.31 |
| 산청군 삼장면 | 2024타경54** | 4억 2,287만원 | 7,821만원 | 18.5% | 26.08.24 |
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