경상남도 하동군 화개면 부춘리 410 · 답
전용 529.0㎡ (160평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,218만원
122,187,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 하동군 화개면 답 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경629 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 하동군 화개면 부춘리 410 사건번호 2025타경629 진주지원 물건종류 답 감정가 1억 2,218만원 최저가 2,934만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 하동군 화개면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지들은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 원부춘마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 농촌취락과 전원주택, 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1)~(7) 공히 차량 진입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 기호(1)~(4), (6) : 부정형의 급경사지내 계단식으로 조성된 토지로, 현황 과수원으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지내 계단식으로 조성된 토지로, 현황 과수원으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사지내 완만하게 조성된 토지로, 현황 차밭으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)~(7) 공히 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 … 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 기호(1)~(7) 각 토지상에 제시외수목이 식재되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(1)~(6) 토지상의 제시외수목은 관리상태가 다소 불량함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 529.00㎡ (160평) 공급면적 529.00㎡ (160평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 영농여건불리농지 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 임업용산지 필지 수 7필지 공시지가 합계 2,275만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 하동군 화개면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 하동군 답 낙찰통계 경상남도 하동군에서 매각된 답 14건의 평균 낙찰가 는 감정가의 28.4% 였고, 평균 5.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.4%, 46건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 3건 39.4% 5회 4건 28.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 하동군 악양면 2024타경31** 4,111만원 1,712만원 41.6% 26.09.07 하동군 진교면 2025타경10** 9,184만원 6,000만원 65.3% 26.09.07 하동군 화개면 2023타경48** 4,075만원 300만원 7.4% 26.09.07 하동군 악양면 2025타경5** 1억 572만원 2,670만원 25.3% 26.09.07 하동군 청암면 2025타경7** 3,007만원 1,264만원 42% 26.08.10 하동군 옥종면 2024타경344** 1억 6,963만원 5,400만원 31.8% 26.07.20 하동군 청암면 2025타경309** 1억 1,171만원 3,842만원 34.4% 26.07.20 하동군 진교면 2025타경4** 1억 2,240만원 3,072만원 25.1% 26.07.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 하동군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
18억 9,001만원 감정가 대비 45%
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,410만원 감정가 대비 12%
경상남도 하동군 옥종면 회신리 557-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,433만원 감정가 대비 70%
경상남도 하동군 옥종면 회신리 274-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,447만원 감정가 대비 70%
경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1195-4 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
232만원 감정가 대비 12%
경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
951만원 감정가 대비 12%
경상남도 하동군 금남면 대도리 2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,641만원 감정가 대비 22%
경상남도 하동군 진교면 술상리 151 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5,369만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 진교면 술상리 산97 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 7,052만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 양보면 통정리 15 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,133만원 감정가 대비 17%
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,282만원 감정가 대비 49%
경상남도 하동군 횡천면 애치리 38 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,706만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
