🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 충무공동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경744 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호
사건번호
2025타경744 진주지원
물건종류
근린시설
감정가
73억 9,600만원
최저가
73억 9,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 진주시 충무공동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
서측 소재 왕복3차선 포장도로 및 북측 소재 왕복 6차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-61)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제3층 제318호 외 23개호로서, 외 벽 : 석재붙임, 커튼월, 패널마감 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. (※ 본건 24개호는 벽체구분 없는 상태로 내부 복도 포함 일체로 이용중임)
