감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 하동군 청암면 명호리 소재 '명사마을회관' 남동측 및 동측, 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지,임야 등으로서, 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1),2) : 완경사지세 내의 부정형의 평지로서, 묵답으로 이용 중입니다. 기호 3) : 완경사지세 내의 부정형의 토지로서, 지목 대이나 자연림 상태입니다, 기호 4),5) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 6) : 부정형의 평지로서, 현황 '주거나지' 입니다. 기호 7)~9) : 완경사지세 내의 부정형의 토지로서, 묵전으로 이용 중입니다. 기호 10) : 부… |
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| 인접 도로상태 | 기호 1),2) : 서측으로 폭3m 내외의 시멘트포장 도로와 접합니다. 기호 3)~6) : 동측 및 남측으로 폭4m 내외의 도로와 접합니다. 기호 7)~9) : 지적도상 맹지입니다. 기호 10),14) : 동측으로 폭4m 내외의 농로와 접합니다. 기호 11)~13) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 15) : 현황 도로입니다. 기호 16) : 남측 및 북측으로 폭 4m 내외의 시… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1),14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 밥룰>입니다. 기호 2),7)~13),15),19) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3)~5),16) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관… |
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| 건물의 구조 | 기호 17) 목조 스레트지붕 단층 부속사(현황 '블럭조')로서, (사용승인일 : 1946.01.01) 외 벽 : 시멘트 마감, 내 부 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조입니다. |
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| 이용상태 | 기호 2) 현황 부속사(폐가)로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 현재 폐가상태로서 위생설비등이 갖추어져 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호 3) 토지의 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '자연림'상태 입니다. 기호 6) 토지의 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '주거나지' 입니다. / 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호 3),4), 5),11),14),16) 토지상에 후첨 '지적도 및 건물개황도' , '사진용지'와 같이 제시외 건물이 다수 소재합니다 |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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