🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 진주시 상평동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경30747 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 상평동 314-3
사건번호
2025타경30747 진주지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
7억 6,429만원
최저가
2억 7,392만원(감정가 대비 36%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경남 진주시 상평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 진주시 상평동 소재 '국민주택아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 일반주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
부합물 및 종물
(가) 교통샇황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 일반 대중교통 사정은 보통정도임. (나) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 현재 공장부지로 이용중임. (다) 도로상태 동측으로 폭 약 4m 정도의 포장도로와 접함. (라) 도시계획관계 및 공버상 제한상태 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류…
평가액산출근거
본건기계기구는 국내에서 제작한 제직기로서 현상 및 관리상태 보통이하로서, 현재 가동은 가능한 것으로 조사되나 내용년수 초과된 물건임.
감정평가 조건
본건 건물 내 간이화물용승강기 2대는 건물에 포함하여 평가하였음.
00083027
현재 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
493.63㎡ (149.3평)
공급면적
493.63㎡ (149.3평)
법원 매각면적
493.63㎡ (149.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준공업지역 · 시가지경관지구(일반) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 7,000만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 상평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.6%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 274건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
