경상남도 사천시 사남면 월성리 451 사천 푸르지오 106동 14층1401호 · 아파트
전용 75.5㎡ (22.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,500만원
175,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 사남면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경30872 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 451 사천 푸르지오 106동 14층1401호 |
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| 사건번호 | 2025타경30872 진주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 7,500만원 |
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| 최저가 | 1억 2,250만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경남 사천시 사남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "사남초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측, 북측으로 대로, 중로, 소로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(푸르지오 비상도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-16호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-7호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상15층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감. |
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| 이용상태 | 아파트으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 75.54㎡ (22.9평) |
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| 공급면적 | 103.25㎡ (31.2평) |
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| 동·호 | 106 1401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 사천시 사남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 아파트 낙찰통계
경상남도 사천시에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 8건 | 76.9% |
| 2회 | 7건 | 64.7% |
| 3회 | 4건 | 49.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 사천시 사천읍 | 2025타경7** | 4,900만원 | 1,477만원 | 30.1% | 26.09.07 |
| 사천시 사남면 | 2026타경** | 1억 9,500만원 | 1억 4,800만원 | 75.9% | 26.09.07 |
| 사천시 용강동 | 2025타경313** | 1억 7,900만원 | 6,140만원 | 34.3% | 26.08.31 |
| 사천시 사천읍 | 2025타경7** | 6,800만원 | 4,860만원 | 71.5% | 26.08.24 |
| 사천시 동금동 | 2024타경43** | 3억원 | 1억 4,019만원 | 46.7% | 26.08.10 |
| 사천시 동금동 | 2025타경7** | 2억 9,600만원 | 2억 4,656만원 | 83.3% | 26.08.10 |
| 사천시 정동면 | 2024타경395** | 1억 800만원 | 7,250만원 | 67.1% | 26.08.03 |
| 사천시 용강동 | 2024타경373** | 1억 8,400만원 | 9,109만원 | 49.5% | 26.08.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 사천시 진행중 경매 12건
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