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경상남도 사천시 사천읍 구암리 1534-8 · 위험물저장및처리시설
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,027만원
520,272,050 원
최저가
3억 6,419만원
감정가 대비 70%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인
대항력
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경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2025타경30919 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상남도 사천시 사천읍 구암리 1534-8
사건번호2025타경30919 진주지원
물건종류위험물저장및처리시설
감정가5억 2,027만원
최저가3억 6,419만원 (감정가 대비 70%)
진행상태1회 유찰
매각기일2026.10.19

감정평가 요항 — 경남 사천시 사천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상토지는 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "사천공항" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황대상토지까지 차량출입이 가능하고 국도3호선과 인접하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태기호(1) 사다리 평지로서 도로로 이용 중임. 기호(2) 부정형 평지로서 상업용으로 이용 중임. 기호(4) 부정형 평지로서 도로로 이용 중임. 기호(5) 사다리 평지로서 상업용으로 이용 중임. 기호(10) 부정형 평지로서 도로로 이용 중임. 기호(11) 사다리 평지로서 상업용으로 이용 중임.
인접 도로상태기호(1) 남동측으로 소로에 접함. 기호(2) 남동측, 남서측으로 광대로, 중로에 각각 접함. 기호(4) 남동측, 남서측으로 광대로, 중로에 각각 접함. 기호(5) 남서측으로 중로에 접함. 기호(10) 남동측으로 소로에 접함. 기호(11) 남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-05-10)(국도3호선)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이…
건물의 구조기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2005.07.18)로서, 외 벽 : 외장석재 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 일부 타일마감 등 바 닥 : 데코타일 깔기 등 창 호 : 샤시창호. 기호(3-1) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일 : 2005.07.18)로서, 기 둥 : 콘크리트위 페인트 마감 기호(3-2) 철근콘크리트구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일…
이용상태기호(3) 사무실로 이용 중임. 기호(3-1) 캐노피로 이용 중임. 기호(3-2) 액화석유가스 저장소로 이용 중임. 기호(6) 세차장로 이용 중임. 기호(7) 기계실로 이용 중임. 기호(8) 사무실로 이용 중임. 기호(9) 저장고로 이용 중임.
설비내역기호(3) 위생 및 급배수설비 되어 있음.
공부와의 차이없 음. / 기호(6,7) 건물은 공부상 구암리 1665-3번지 상 소재하나, 현황 구암리 1665-15번지에 소재함.
제시목록 외 물건제시외기계 2식이 소재함.

토지 정보

필지 수6필지
공시지가 합계2억 3,791만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 사천시 사천읍 경매 물건 사진

경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경30919경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경30919경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경30919경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경30919경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경30919경남 사천시 사천읍 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경30919

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 사천시 낙찰통계

경상남도 사천시에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
1회11건78.3%
2회23건57.0%
3회27건43.0%
4회15건31.8%
5회13건26.5%
6회4건19.2%
8회7건21.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
사천시 용현면2024타경323**10억 1,800만원2억 1,880만원21.5%26.09.14
사천시 서포면2024타경10**1억 3,215만원1,250만원9.5%26.09.14
사천시 용현면2025타경9**3억 2,463만원1억 3,610만원41.9%26.09.07
사천시 사남면2024타경33**4억 5,600만원1억 2,610만원27.7%26.09.07
사천시 사천읍2023타경341**1,186만원199만원16.8%26.09.07
사천시 사남면2026타경**1억 9,500만원1억 4,800만원75.9%26.09.07
사천시 사남면2024타경33**2억 1,200만원6,011만원28.4%26.09.07
사천시 정동면2025타경5**8억 7,815만원3억 131만원34.3%26.09.07

경상남도 사천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 사천시 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
사진 없음
경상남도 사천시 벌리동 145
주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 2,990만원
감정가 대비 56%
경상남도 사천시 실안동 720 답 경매 물건 사진경상남도 사천시 실안동 720
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
16억 724만원
감정가 대비 39%
경상남도 사천시 실안동 산247-1 답 경매 물건 사진경상남도 사천시 실안동 산247-1
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7억 4,647만원
감정가 대비 39%
경상남도 사천시 사남면 유천리 8 기타 경매 물건 사진경상남도 사천시 사남면 유천리 8
기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
50억 890만원
감정가 대비 100%
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 경매 물건 사진경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50
임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,767만원
감정가 대비 39%
경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9 답 경매 물건 사진경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9
답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6,261만원
감정가 대비 19%
경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9 102동 3층304호 (재성햇살채아파트) 아파트 경매 물건 사진경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9 102동 3층304호 (재성햇살채아파트)
아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
453만원
감정가 대비 5%
경상남도 사천시 실안동 318 전 경매 물건 사진경상남도 사천시 실안동 318
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 8,136만원
감정가 대비 34%
경상남도 사천시 실안동 산215 임야 경매 물건 사진경상남도 사천시 실안동 산215
임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,322만원
감정가 대비 12%
경상남도 사천시 곤양면 성내리 108-3 주상복합 경매 물건 사진경상남도 사천시 곤양면 성내리 108-3
주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,820만원
감정가 대비 24%
경상남도 사천시 서포면 구랑리 501 운동시설 경매 물건 사진경상남도 사천시 서포면 구랑리 501
운동시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,543만원
감정가 대비 34%
경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15 한빛타운 7층715호 아파트 경매 물건 사진경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15 한빛타운 7층715호
아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,600만원
감정가 대비 70%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

정밀 예상낙찰가 확인

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