기호(1~4):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
건물의 구조
기호(4)-철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물(사용승인일 : 2006.11.02)로서, 외 벽 :석재타일 마감, 드라이비트 등 내 벽 :벽지바름, 타일붙임, 인테리어 마감 등 바 닥 :몰탈 마감, 타일깔기 등 창 호 :샷시 등.
이용상태
기호(4):2층 - 주택로 이용 중임. 기호(4):1층 - 창고 및 주택로 이용 중임.
설비내역
기호(4):난방설비 위생 및 급배수설비 기타설비(태양열 설비) 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 본건 기호(4 ) 건물의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 층수는 1층 창고, 2층 주택이나 일반건축물대장은 표시변경(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡→1층단독주택 96.45㎡)이 되어 불일치되고 있으며, 현황은 제시목록과 동일하여 현황 및 제시목록을 기준으로 평가하되, 건축물대장의 배치도를 기준으로 1층의 도면을 표시하였는바, 경매 진행시 일반건축물대장의 수정 가능성 등을 재확…
제시목록 외 물건
제시외건물, 제시외수목이 소재함.(지적개황도 참조)
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
188.90㎡ (57.1평)
공급면적
188.90㎡ (57.1평)
법원 매각면적
188.90㎡ (57.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
공장설립승인지역 · 배출시설설치제한지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수
4필지
공시지가 합계
8,271만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 산청군 신안면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 단독주택 낙찰통계
경상남도 산청군에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.5%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 37.3%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
