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경상남도 산청군 산청읍 부리 산37 · 임야
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
감정가
1,966만원
19,664,814 원
최저가
675만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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경남 산청군 산청읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31268 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 산청군 산청읍 부리 산37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31268 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1,966만원 |
| 최저가 | 675만원 (감정가 대비 34%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항 — 경남 산청군 산청읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건 1),2) 경상남도 산청군 산청읍 부리 소재 '내부마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전답, 임야 등으로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 1),2) : 공히 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 부정형의 평지로서, 현황 '전' 및 일부 소하천, 일부 포락상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 등산로가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 지적도상 맹지로 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역, 가축사육제한 구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ① 대상물건 1) 임야는 육안으로 확인된 분묘6기가 소재하며, 계절적 특성 및 지세 등으로 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할수 있는 바, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 분묘소재로 인하여 영향받을 가액은 토지감정명세표 비고란에 따로 병기하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. ② 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참… |
토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
|---|---|
| 공시지가 합계 | 201만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 산청군 산청읍 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 임야 낙찰통계
경상남도 산청군에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.7%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.2%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 3회 | 3건 | 39.8% |
| 5회 | 5건 | 23.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산청군 단성면 | 2024타경66** | 3억 3,457만원 | 3,130만원 | 9.4% | 26.10.26 |
| 산청군 산청읍 | 2025타경306** | 5,643만원 | 1,068만원 | 18.9% | 26.10.19 |
| 산청군 신등면 | 2025타경313** | 2억 6,631만원 | 9,570만원 | 35.9% | 26.10.19 |
| 산청군 단성면 | 2025타경311** | 6,242만원 | 3,005만원 | 48.1% | 26.09.28 |
| 산청군 신안면 | 2024타경62** | 9억 7,083만원 | 1억원 | 10.3% | 26.09.21 |
| 산청군 신안면 | 2025타경8** | 7,752만원 | 4,051만원 | 52.3% | 26.09.21 |
| 산청군 산청읍 | 2025타경7** | 6억 1,946만원 | 1억 421만원 | 16.8% | 26.09.14 |
| 산청군 신안면 | 2025타경9** | 4억 1,325만원 | 1억 4,563만원 | 35.2% | 26.08.31 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정선형회귀 — 최고참의 고전 전술경상남도 산청군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-37 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4억 1,321만원 감정가 대비 64% |
![]() | 경상남도 산청군 차황면 법평리 470 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 696만원 감정가 대비 9% |
![]() | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,804만원 감정가 대비 27% |
![]() | 경상남도 산청군 단성면 운리 754-5 도로 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 832만원 감정가 대비 12% |
![]() | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 518만원 감정가 대비 12% |
![]() | 경상남도 산청군 단성면 자양리 561-26 도로 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 875만원 감정가 대비 8% |
![]() | 경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 9,775만원 감정가 대비 12% |
![]() | 경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,184만원 감정가 대비 8% |
![]() | 경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,329만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경상남도 산청군 신안면 하정리 산172-7 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,648만원 감정가 대비 70% |
![]() | 경상남도 산청군 신등면 간공리 456 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 566만원 감정가 대비 49% |
![]() | 경상남도 산청군 단성면 성내리 185-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,159만원 감정가 대비 100% |
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