경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1 · 대지
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 산청군 시천면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31274 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1 |
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| 사건번호 | 2025타경31274 진주지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 3,525만원 |
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| 최저가 | 1,727만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 경남 산청군 시천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 시천면 중산리 소재 '중산교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 캠핑장, 펜션, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 상업용 건물의 일부 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북동측으로 동일인 소유로 조사되는 지적도상 도로(중산리 217-2, 도로)를 경유하여 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 지적도상 도로(중산리 217-2, 도로)를 통하여 접근 가능한 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 1) 본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)가 소재함. 2) 동일인 소유로 조사되는 제시외건물 기호(ㄴ)의 일부가 본건 지상에 걸쳐 소재함. 3) 본건 지상에 이동 가능한 물탱크, 텐트, 컨테이너 등이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 산청군 시천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 낙찰통계
경상남도 산청군에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 71.2% |
| 2회 | 8건 | 55.8% |
| 3회 | 9건 | 39.2% |
| 5회 | 8건 | 26.0% |
| 6회 | 6건 | 18.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 산청군 금서면 | 2025타경304** | 1,600만원 | 901만원 | 56.3% | 26.09.14 |
| 산청군 단성면 | 2024타경67** | 6억 3,937만원 | 8,008만원 | 12.5% | 26.09.14 |
| 산청군 산청읍 | 2025타경8** | 7억 1,706만원 | 3억 6,780만원 | 51.3% | 26.09.14 |
| 산청군 산청읍 | 2025타경7** | 6억 1,946만원 | 1억 421만원 | 16.8% | 26.09.14 |
| 산청군 생비량면 | 2025타경10** | 1억 311만원 | 7,560만원 | 73.3% | 26.09.07 |
| 산청군 신등면 | 2025타경10** | 5,395만원 | 2,700만원 | 50% | 26.09.07 |
| 산청군 오부면 | 2024타경43** | 1,056만원 | 185만원 | 17.5% | 26.09.07 |
| 산청군 신안면 | 2025타경9** | 4억 1,325만원 | 1억 4,563만원 | 35.2% | 26.08.31 |
경상남도 산청군 전체 낙찰통계 더 보기 →
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경상남도 산청군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 산청군 차황면 법평리 470 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 696만원 감정가 대비 9% |
 | 경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-6 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,354만원 감정가 대비 9% |
 | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,577만원 감정가 대비 39% |
| 경상남도 산청군 단성면 운리 594-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,310만원 감정가 대비 39% |
 | 경상남도 산청군 단성면 운리 754-5 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,189만원 감정가 대비 18% |
| 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 740만원 감정가 대비 18% |
| 경상남도 산청군 단성면 자양리 561-26 도로 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,249만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 8,250만원 감정가 대비 18% |
| 경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,549만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 산청군 단성면 입석리 579 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 9,695만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,575만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산224-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,569만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
