🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 하동군 하동읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31331 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 52-1
사건번호
2025타경31331 진주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
10억 2,079만원
최저가
7억 1,455만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 하동군 하동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 하동군 하동읍 비파리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2: 사다리형, 평지로 주거나지임. 기호 3: 부정형, 평지로 도로 및 구거 등임. 기호 4: 부정형, 평지로 도로 등임. 기호 5: 사다리형, 평지로 주거나지임. 기호 6: 부정형, 평지로 도로 등임. 기호 7: 부정형, 평지로 도로 및 구거 등임. 기호 8: 부정형, 평지로 도로 등임.
인접 도로상태
기호 1: 북측 및 서측으로 소로2류가 소재함. 기호 2: 북측으로 소로2류 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 3: 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 4: 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 5: 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 및 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재함. 기호 6: 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 도로로 이용중임. 기호 7…
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-34호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,침수위험지구(2024-03-29)(읍내비파지구)<자연재해대책법> 기호 2,3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한…
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
토지 정보
필지 수
8필지
공시지가 합계
9,298만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
