🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 사천시 대방동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31501 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 대방동 354
사건번호
2025타경31501 진주지원
물건종류
단독주택
감정가
1억 2,567만원
최저가
8,798만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 사천시 대방동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 사천시 대방동 소재 "대방마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리유사형 평지로 주거용건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 4m 내외, 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-08-31)(준주거지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 소로2류(폭 8m~10m) (2017-05-25)(소로2-218호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(대방진굴항)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 …
건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1997.8.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 목재 및 벽지, 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1997.8.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 일부 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(2) : 주택임. 기호(2-1) : 화장실 및 창고임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
기타참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태, 위치 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
