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경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
5억 239만원
502,393,000 원
최저가
5억 239만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—

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경남 산청군 생비량면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2025타경31543 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2
사건번호2025타경31543 진주지원
물건종류전답
감정가5억 239만원
최저가5억 239만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.11.09

감정평가 요항 — 경남 산청군 생비량면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 "방화마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장 및 공업용나지 등이 소재하고 있음.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 "잡종지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
인접 도로상태기호(1),(2) : 동측으로 왕복4차선 포장도로(국도33호선)에 접하고 있음. 기호(3) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨…
공부와의 차이기호(1),(2)의 공부상 지목은 "임야,전"이나, 현황 "잡종지"임.
제시목록 외 물건없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)토지는 2018년 산지전용 허가를 득하였으나 2021년 만료된 것으로 탐문조사됨.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 산청군 생비량면 경매 물건 사진

경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경31543경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경31543경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경31543경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경31543경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경31543경남 산청군 생비량면 전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경31543

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 산청군 낙찰통계

경상남도 산청군에서 실제 매각된 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.5%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
1회3건71.2%
2회9건55.4%
3회16건40.1%
4회3건26.0%
5회10건24.5%
6회7건17.7%
7회4건14.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
산청군 산청읍2025타경306**5,643만원1,068만원18.9%26.10.19
산청군 신등면2025타경313**2억 6,631만원9,570만원35.9%26.10.19
산청군 단성면2025타경311**6억 4,178만원2억 5,100만원39.1%26.10.19
산청군 신등면2025타경5**1,778만원237만원13.3%26.10.12
산청군 단성면2025타경310**20억 8,967만원3억 8,311만원18.3%26.10.12
산청군 단성면2025타경5**3억 5,421만원4,354만원12.3%26.10.12
산청군 금서면2025타경4**1,597만원200만원12.5%26.10.12
산청군 단성면2025타경311**6,242만원3,005만원48.1%26.09.28

경상남도 산청군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 산청군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-3 임야 경매 물건 사진경상남도 산청군 단성면 운리 산98-3
임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2,879만원
감정가 대비 9%
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366 공장/지식산업센터 경매 물건 사진경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366
공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
19억 1,504만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 창고시설 경매 물건 사진경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1
창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 433만원
감정가 대비 24%
경상남도 산청군 시천면 내대리 253-5 단독주택다가구 경매 물건 사진경상남도 산청군 시천면 내대리 253-5
단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
8,185만원
감정가 대비 100%
경상남도 산청군 생초면 월곡리 478 단독주택 경매 물건 사진경상남도 산청군 생초면 월곡리 478
단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3,580만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 생초면 월곡리 598-1 답 경매 물건 사진경상남도 산청군 생초면 월곡리 598-1
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,084만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 생초면 월곡리 599-1 답 경매 물건 사진경상남도 산청군 생초면 월곡리 599-1
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,575만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1391 대지 경매 물건 사진경상남도 산청군 생초면 월곡리 1391
대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
966만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 삼장면 대포리 203 묘지 경매 물건 사진경상남도 산청군 삼장면 대포리 203
묘지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
58만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 삼장면 대포리 318-3 도로 경매 물건 사진경상남도 산청군 삼장면 대포리 318-3
도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,467만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 삼장면 대포리 338 단독주택 경매 물건 사진경상남도 산청군 삼장면 대포리 338
단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,230만원
감정가 대비 34%
경상남도 산청군 단성면 방목리 408-21 전답 경매 물건 사진경상남도 산청군 단성면 방목리 408-21
전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
1억 1,167만원
감정가 대비 100%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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