🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 상평동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경17 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 상평동 277-25
사건번호
2026타경17 진주지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 6,179만원
최저가
2억 5,325만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 진주시 상평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 '가람초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 4 미터 내외의 진입도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브 위 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재, 칼라유리 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등.
기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 보이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 정확한 설비내역은 파악하기 곤란한 상태임.
공부와의 차이
-- / 기호(2,2-1)의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 ‘(2)1층:85.26㎡, (2)2층:40.60㎡, (2-1):1.98㎡’이나, 실측면적 ‘(2)1층:97.8㎡, (2)2층:96.5㎡, (2-1):6.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2,2-1)은 일반건축물대장상 1980.02.15일이 사용승인일인 건물로서, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작…
제시목록 외 물건
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건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
127.84㎡ (38.7평)
공급면적
127.84㎡ (38.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 6,341만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
