경상남도 사천시 향촌동 334-12 주1동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 46.6㎡ (14.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 사천시 향촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경36 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 향촌동 334-12 주1동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2026타경36 진주지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 600만원 |
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| 최저가 | 7,420만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경남 사천시 향촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 '향촌동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층으로서, 외벽: 화강석 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 입니다. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 46.63㎡ (14.1평) |
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| 공급면적 | 46.63㎡ (14.1평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 사천시 향촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 낙찰통계
경상남도 사천시에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 11건 | 78.3% |
| 2회 | 23건 | 57.0% |
| 3회 | 27건 | 43.0% |
| 4회 | 15건 | 31.8% |
| 5회 | 13건 | 26.5% |
| 6회 | 4건 | 19.2% |
| 8회 | 7건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 사천시 용현면 | 2024타경323** | 10억 1,800만원 | 2억 1,880만원 | 21.5% | 26.09.14 |
| 사천시 서포면 | 2024타경10** | 1억 3,215만원 | 1,250만원 | 9.5% | 26.09.14 |
| 사천시 사남면 | 2024타경33** | 4억 5,600만원 | 1억 2,610만원 | 27.7% | 26.09.07 |
| 사천시 사천읍 | 2023타경341** | 1,186만원 | 199만원 | 16.8% | 26.09.07 |
| 사천시 사남면 | 2026타경** | 1억 9,500만원 | 1억 4,800만원 | 75.9% | 26.09.07 |
| 사천시 사남면 | 2024타경33** | 2억 1,200만원 | 6,011만원 | 28.4% | 26.09.07 |
| 사천시 정동면 | 2025타경5** | 8억 7,815만원 | 3억 131만원 | 34.3% | 26.09.07 |
| 사천시 | 2026타경100** | 3,700만원 | 3,100만원 | 83.8% | 26.09.07 |
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경상남도 사천시 진행중 경매 12건
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