🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 사천시 동림동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10170 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 동림동 219
사건번호
2026타경10170 진주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 4,282만원
최저가
2억 4,282만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 사천시 동림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 동림동 소재, "사천시문화예술회관" 북서측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능 하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 현황 '주거나지'임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제 한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>「건축법」제2조제1항제11 호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(편입면적:263㎡).
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
대상물건 토지상에 컨테이너박스 1동이 소재하는 바, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하며, 토지사 용 수익상 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,788만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
